За весь 2017 год в Петербурге сдадут только один складской комплекс, доступный для аренды
По данным Colliers International, за весь текущий год на рынок складской недвижимости Петербурга выйдет только один новый объект, доступный для аренды. Все остальные введенные и запланированные к вводу в эксплуатацию в этом году склады были реализованы «под заказчика» или заполнены на этапе строительства.
Эксперты отмечают, что снижение активности арендаторов привело к росту вакансии, однако при наличии интересантов девелоперы готовы вывести на рынок около 100 тыс. кв. м складских площадей, в том числе и спекулятивных.
В результате освобождения крупными резидентами занимаемых площадей и сокращения объема сделок аренды на треть по сравнению с первым полугодием прошлого года уровень вакантности вырос на 1,4 п. п. (45 тыс. кв. м) за первое полугодие и достиг 5,8% или 162 тыс. кв. м. Объем ввода складов за 2017 год составит 72 тыс. кв. м и станет минимальным за последние шесть лет.
Новости по теме:
Вице-губернатор Петербурга Николай Бондаренко провел совещание с главами районов, где раскритиковал работу Жилищных агентств.
В Курортном районе кредиторская задолженность с начала года снизилась на 19 млн рублей до 264 млн. Долги же районного жилкомсервиса растут: перед Водоканалом – на 7 млн рублей, перед энергетиками – на 7,9%. Николай Бондаренко увидел проблему в недостаточной работе жилкомсервиса в части корректного распределения объема коммунальных ресурсов. Он также отметил, что необходимо привлечь контролеров Водоканала, чтобы быстрее находить нарушения.
Во Фрунзенском районе задолженность выросла на 10,3% до 389 млн рублей. Новое руководство жилкомсервиса пытается наладить работу с нераспределенными ресурсами и с неплательщиками. Еще одна проблема района, снижающая возможность корректного учета коммунального ресурса, - это текущие подвалы.
После отчетов вице-губернатор остался недоволен и раскритиковал работу жилкомсервисов.
«Руководству и бухгалтерам нужно повторно проходить обучение в учебно-курсовом комбинате Жилищного комитета: как двоечникам, на второй год. Пусть учатся, пока не будет результата, а квартирные группы должны быть боевыми отрядами, укомплектованные лучшими кадрами, это приоритетное направление вашей работы, которое позволит вам разрешить вопрос с задолженностью», - сказал Бондаренко.
Он также отметил, что Жилищный комитет должен обсудить вопрос о личном вкладе директоров в разрешение ситуации с кредиторской задолженностью управляющих организаций и рассмотреть вопрос дисциплинарных взысканий.
«Ваша работа неэффективна, вы закостенели на своих должностях. Либо начинайте работать, либо будем увольнять», - резюмировал вице-губернатор.
Новости по теме:
Албин назвал неудовлетворительной работу Комитета по строительству
Петербуржцы перечислили на капремонт 8,1 млрд рублей