Эксперты: Требования покупателей коттеджей растут

16.07.2008 18:27

На круглом столе в Ассоциации риэлторов, посвященном итогам I полугодия 2008 г., руководитель отдела консалтинга и аналитики АН «Итака» Яна Долотова сопоставила динамику спроса на вторичном и первичном рынке загородной недвижимости. По ее мнению, эти два ранка конкурируют. С этим не согласна Людмила Юшина, возглавляющая отдел загородной недвижимости АН «Прогаль». По ее мнению, эти рынки трудно сопоставимы, поскольку каждый имеет собственные закономерности.

Как отмечает Л.Юшина, покупатели недвижимости в коттеджных поселках все чаще интересуются количеством домов, уже построенных в поселке, и скоростью реализации проекта. Эксперт не исключает, что эта тенденция в ближайшее время станет более заметной, что создаст затруднения для девелоперов, застраивающих участки по мере продаж: «Клиентам не нравится, что им много лет придется рядом со стройплощадкой». По оценкам Л.Юшиной, более перспективно строительство коттеджных поселков «под ключ» и последующая продажа готовых объектов.

Клиенты среднего класса также становятся более требовательны к благоустройству коттеджных домов, к экологическим характеристикам и планировке. В то же время менее состоятельные категории покупателей вполне удовлетворяются скромными строениями типовой постройки, если они расположены в удобном месте и обеспечены коммуникациями. Так, проект ООО «Балтрос» в Пушкинском районе эксперт оценивает как очень перспективный.

Подписывайтесь на нас:

МЭС Северо-Запада начали комплексную реконструкцию подстанции 330 кВ Западная
04.07.2008 18:33

Филиал ОАО «ФСК ЕЭС» – Магистральные электрические сети (МЭС) Северо-Запада – приступил к комплексной реконструкции подстанции 330 кВ Западная (Санкт-Петербург). В результате модернизации объекта будет значительно повышена надежность электроснабжения потребителей юго-западной части Санкт-Петербурга, а также создана возможность присоединения к магистральным сетям новых потребителей. Кроме того, после завершения реконструкции (2009 г.) Западная обеспечит выдачу мощности новой Юго-Западной ТЭЦ. Сумма инвестиций в реализацию проекта составит 2,3 млрд рублей, сообщает пресс-служба компании.

На данный момент на подстанции проводится комплекс демонтажных работ и подготовка площадки под установку нового оборудования. До 2009 г. на подстанции планируется провести реконструкцию открытых распределительных устройств (ОРУ) 110 и 330 кВ, установить новые трансформаторы тока, трансформаторы напряжения, элегазовые выключатели и разъединители. Кроме того, на энергообъекте предусмотрена установка автоматизированной системы управления технологическими процессами (АСУТП), что позволит в дальнейшем управлять объектом дистанционно. Также Западная будет оборудована системой охранного и технологического видеонаблюдения.

Одна из важнейших задач реконструкции подстанции – обеспечение выдачи мощности новой Юго-Западной ТЭЦ. Ввод в работу I энергоблока теплоэлектроцентрали мощностью 200 МВт запланирован на 2009 г., на полную проектную мощность (540 МВт) она выйдет в 2011 г. Новый источник генерации будет связан с подстанцией кабельными линиями электропередачи напряжением 110 кВ.

Подстанция Западная, построенная в 1986 г., является основным источником электроснабжения потребителей Красносельского, Кировского и Московского районов Санкт-Петербурга. Трансформаторная мощность подстанции составляет 600 МВА. Она обеспечивает электроснабжение более 50 крупных промышленных, транспортных и строительных предприятий. Кроме того, от подстанции будет осуществляться электроснабжение жилого комплекса «Балтийская жемчужина», строительство которого ведется в Красносельском районе Санкт-Петербурга.

Реконструкция подстанции 330 кВ Западная входит в инвестиционную программу ОАО «ФСК ЕЭС», направленную на выполнение подписанного в июле 2006 г. соглашения о взаимодействии Санкт-Петербурга и РАО «ЕЭС России».

Подписывайтесь на нас: