Эксперты: Требования покупателей коттеджей растут

16.07.2008 18:27

На круглом столе в Ассоциации риэлторов, посвященном итогам I полугодия 2008 г., руководитель отдела консалтинга и аналитики АН «Итака» Яна Долотова сопоставила динамику спроса на вторичном и первичном рынке загородной недвижимости. По ее мнению, эти два ранка конкурируют. С этим не согласна Людмила Юшина, возглавляющая отдел загородной недвижимости АН «Прогаль». По ее мнению, эти рынки трудно сопоставимы, поскольку каждый имеет собственные закономерности.

Как отмечает Л.Юшина, покупатели недвижимости в коттеджных поселках все чаще интересуются количеством домов, уже построенных в поселке, и скоростью реализации проекта. Эксперт не исключает, что эта тенденция в ближайшее время станет более заметной, что создаст затруднения для девелоперов, застраивающих участки по мере продаж: «Клиентам не нравится, что им много лет придется рядом со стройплощадкой». По оценкам Л.Юшиной, более перспективно строительство коттеджных поселков «под ключ» и последующая продажа готовых объектов.

Клиенты среднего класса также становятся более требовательны к благоустройству коттеджных домов, к экологическим характеристикам и планировке. В то же время менее состоятельные категории покупателей вполне удовлетворяются скромными строениями типовой постройки, если они расположены в удобном месте и обеспечены коммуникациями. Так, проект ООО «Балтрос» в Пушкинском районе эксперт оценивает как очень перспективный.

Подписывайтесь на нас:

В Карелии принята программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 г.
04.07.2008 19:45

Глава Карелии Сергей Катанандов подписал постановление правительства республики об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 г. В рамках программы предполагается расселить 22 аварийных многоквартирных дома, где проживает 368 человек. Жильцы выбрали два способа переселения: получение жилья по договору социального найма или мена на новое жилье. В целом для расселения указанных домов будет построено 5,6 тысяч кв. м жилой площади, сообщает пресс-служба правительства региона.

Общий объем финансирования программы в 2008 г. составит 107,3 млн. рублей, из них 76,3 млн. рублей – средства федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, 21 млн. рублей – средства бюджета Карелии и 10 млн. рублей – средства местных бюджетов.

Программа разработана в соответствии с федеральным законом о Фонде содействия реформированию ЖКХ. Согласно действующему российскому законодательству, средства Фонда выделяются на расселение многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2007 г.

В 2008 г. только 2 муниципальных образования Карелии – Петрозаводск и Кемь – смогли выполнить все обязательные условия получения финансирования из Фонда, предусмотренные федеральным законом. В Петрозаводске будет расселено 15 домов, в Кеми – 7. К числу условий участия в программе относится активная деятельность частных компаний в сфере ЖКХ поселения, наличие товариществ собственников жилья, долевое участие собственников в финансировании ремонта и ряд других требований.

Деятельность Фонда продлится до 2011 г., поэтому у других поселений Карелии есть возможность принять участие в программах последующих лет. В целом, на переселение жителей республики из аварийных домов Фондом предусмотрен лимит финансирования в размере 533,8 млн. рублей.

Подписывайтесь на нас: