Эксперты: Требования покупателей коттеджей растут
На круглом столе в Ассоциации риэлторов, посвященном итогам I полугодия
Как отмечает Л.Юшина, покупатели недвижимости в коттеджных поселках все чаще интересуются количеством домов, уже построенных в поселке, и скоростью реализации проекта. Эксперт не исключает, что эта тенденция в ближайшее время станет более заметной, что создаст затруднения для девелоперов, застраивающих участки по мере продаж: «Клиентам не нравится, что им много лет придется рядом со стройплощадкой». По оценкам Л.Юшиной, более перспективно строительство коттеджных поселков «под ключ» и последующая продажа готовых объектов.
Клиенты среднего класса также становятся более требовательны к благоустройству коттеджных домов, к экологическим характеристикам и планировке. В то же время менее состоятельные категории покупателей вполне удовлетворяются скромными строениями типовой постройки, если они расположены в удобном месте и обеспечены коммуникациями. Так, проект ООО «Балтрос» в Пушкинском районе эксперт оценивает как очень перспективный.
За 2007 г. убыль зеленых насаждений в связи со строительством составила 30,7 га, что на 21,7 га меньше, чем 2006 г. Как пояснил начальник Управления садово-паркового хозяйства Герман Вихарев на пресс-конференции Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству, это сокращение связано с принятием городского закона о зеленых насаждениях общего пользования. В настоящее время площадь объектов зеленых насаждений в Санкт-Петербурге составляет 10427 га, включая 58 парков, 686 скверов м 214 бульваров.
В 2008 г. в Санкт-Петербурге планируется посадить в общей сложности 20 тысяч деревьев (из них 8,8 тысяч уже высажено) и 200 тысяч кустарников, а также 9 млн. цветов. В канун международных мероприятий, проводимых в городе, выполняются значительные работы по декоративному цветочному оформлению. Так, перед XII Международным экономическим форумом вдоль основных подъездных автотрасс было установлено 2000 вазонов на дорожных ограждениях, 20 конструкций для оформления въездов в город и 17 композиций на площадях и съездах с мостов. УСПХ также приняло непосредственное участие в подготовке и проведении фестиваля «Императорские сады России» и II Международного фестиваля цветов.
В 2008 г. силами УСПХ осуществляется капитальный ремонт 5 крупных объектов зеленых насаждений – Конногвардейского бул., полос озеленения вдоль Петергофского шоссе и ул. Черняховского, Малоохтинского парка и сада на Кирочной 37. Совместно с КГИОП производится подготовка к капремонту Московского парка Победы.