Эксперты: Требования покупателей коттеджей растут
На круглом столе в Ассоциации риэлторов, посвященном итогам I полугодия
Как отмечает Л.Юшина, покупатели недвижимости в коттеджных поселках все чаще интересуются количеством домов, уже построенных в поселке, и скоростью реализации проекта. Эксперт не исключает, что эта тенденция в ближайшее время станет более заметной, что создаст затруднения для девелоперов, застраивающих участки по мере продаж: «Клиентам не нравится, что им много лет придется рядом со стройплощадкой». По оценкам Л.Юшиной, более перспективно строительство коттеджных поселков «под ключ» и последующая продажа готовых объектов.
Клиенты среднего класса также становятся более требовательны к благоустройству коттеджных домов, к экологическим характеристикам и планировке. В то же время менее состоятельные категории покупателей вполне удовлетворяются скромными строениями типовой постройки, если они расположены в удобном месте и обеспечены коммуникациями. Так, проект ООО «Балтрос» в Пушкинском районе эксперт оценивает как очень перспективный.
Комиссия Совета Федерации по взаимодействию со Счетной палатой предложила Правительству РФ разработать единые принципы определения базовых размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. На своем заседании комиссия рассмотрела результаты проверки Счетной палатой состояния правового обеспечения в этой сфере, передает РИА Новости.
Члены комиссии отметили, что отсутствие единых принципов определения арендной платы за государственные и муниципальные земли приводит к «произвольному установлению экономически необоснованных размеров арендной платы и установлению многочисленных льготных категорий арендаторов с одновременным введением различных муниципальных сборов».
Сенаторы также указали на несовершенство действующего земельного законодательства, в особенности, на усложненность существующего механизма оформления прав на земельные участки. Регионы при отсутствии соответствующего положения в федеральном законодательстве самостоятельно осуществляют правовое регулирование земельных отношений, зачастую выходя за рамки своей компетенции, отмечают члены комиссии.