Эксперты: Требования покупателей коттеджей растут
На круглом столе в Ассоциации риэлторов, посвященном итогам I полугодия
Как отмечает Л.Юшина, покупатели недвижимости в коттеджных поселках все чаще интересуются количеством домов, уже построенных в поселке, и скоростью реализации проекта. Эксперт не исключает, что эта тенденция в ближайшее время станет более заметной, что создаст затруднения для девелоперов, застраивающих участки по мере продаж: «Клиентам не нравится, что им много лет придется рядом со стройплощадкой». По оценкам Л.Юшиной, более перспективно строительство коттеджных поселков «под ключ» и последующая продажа готовых объектов.
Клиенты среднего класса также становятся более требовательны к благоустройству коттеджных домов, к экологическим характеристикам и планировке. В то же время менее состоятельные категории покупателей вполне удовлетворяются скромными строениями типовой постройки, если они расположены в удобном месте и обеспечены коммуникациями. Так, проект ООО «Балтрос» в Пушкинском районе эксперт оценивает как очень перспективный.
Изъятие находящихся в федеральной собственности и неэффективно используемых земельных участков Фондом содействия развитию жилищного строительства начнется в январе-феврале 2009 г., заявил заместитель министра регионального развития Сергей Круглик на брифинге по итогам заседания правительственной комиссии по техническому регулированию. «11 июля закон будет проходить через Совет Федерации, и в ближайшую неделю после этого будет подписан президентом. С сентября-октября он начнет работать, а изъятия, думаю, начнут происходить где-то с января-февраля», - заявил он, передает ИА Интерфакс.
С.Круглик напомнил, что в настоящее время действует распоряжение правительства, которое запрещает ФГУПам пускать эти земли в хозяйственный оборот. Уже были проведены изъятия земель у министерства обороны. Столичные власти считают, что земельные ресурсы Москвы также могут пополниться за счет изъятия земель у неэффективных собственников. Эти земли могут быть использованы под жилищное строительство, считают в городской администрации.
Правительство РФ до 1 октября 2008 г. определит размер и состав имущества, подлежащего внесению в качестве первоначального имущественного взноса РФ, и обеспечивает передачу имущества фонду, определяет персональный состав попечительского совета, назначает генерального директора, принимает решение о создании, порядке работы и составе межведомственного коллегиального органа.