Эксперты: Требования покупателей коттеджей растут

16.07.2008 18:27

На круглом столе в Ассоциации риэлторов, посвященном итогам I полугодия 2008 г., руководитель отдела консалтинга и аналитики АН «Итака» Яна Долотова сопоставила динамику спроса на вторичном и первичном рынке загородной недвижимости. По ее мнению, эти два ранка конкурируют. С этим не согласна Людмила Юшина, возглавляющая отдел загородной недвижимости АН «Прогаль». По ее мнению, эти рынки трудно сопоставимы, поскольку каждый имеет собственные закономерности.

Как отмечает Л.Юшина, покупатели недвижимости в коттеджных поселках все чаще интересуются количеством домов, уже построенных в поселке, и скоростью реализации проекта. Эксперт не исключает, что эта тенденция в ближайшее время станет более заметной, что создаст затруднения для девелоперов, застраивающих участки по мере продаж: «Клиентам не нравится, что им много лет придется рядом со стройплощадкой». По оценкам Л.Юшиной, более перспективно строительство коттеджных поселков «под ключ» и последующая продажа готовых объектов.

Клиенты среднего класса также становятся более требовательны к благоустройству коттеджных домов, к экологическим характеристикам и планировке. В то же время менее состоятельные категории покупателей вполне удовлетворяются скромными строениями типовой постройки, если они расположены в удобном месте и обеспечены коммуникациями. Так, проект ООО «Балтрос» в Пушкинском районе эксперт оценивает как очень перспективный.

Подписывайтесь на нас:

В.Ресин: К 2025 г. в Москве планируется возвести более 90 млн. кв. м жилья
09.07.2008 17:22

В соответствии с генеральным планом развития столицы до 2025 г. в Москве планируется построить около 90 млн. кв. м жилья, сообщил руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин на научно-практической конференции, посвященной 20-летию создания системы управления московским градостроительным комплексом. По его словам, «это отвечает приоритетам социально-экономической политики, намеченным федеральными властями», передает ИА Интерфакс.

В.Ресин уточнил, что до 2012 г. в Москве планируется возвести 10 млн. кв. м муниципального жилья, включая индивидуальные малоэтажные коттеджи для многодетных семей. Будут построены 167 школ, 39 блоков начальных классов и 295 детских дошкольных учреждений. К этому сроку должна быть завершена реконструкция Ленинградки, проложен Звенигородский пр., созданы развязки у «Москва-Сити» и введены в строй некоторые участки Четвертого транспортного кольца.

Он напомнил об успехах столичного стройкомплекса за прошедшие 20 лет. За это время в Москве построено «около 80 млн. кв. м жилья и более 1 тысячи. социальных объектов, среди которых порядка 600 детских садов, 420 школ, 147 поликлиник, свыше 60 больниц, многие десятки спортивно-оздоровительных центров, торговых комплексов, крытые катки и бассейны», - подчеркнул он.

За минувшие 20 лет в Москве были созданы и благоустроены такие районы, как Люблино, Сабурово, Митино, Строгино, Ясенево, Тропарево-Никулино, Северное и Южное Бутово, Крылатское, Куркино, Жулебино, Марьинский парк и Кожухово. С момента начала комплексной реконструкции московских кварталов в столице было снесено более 5,5 млн. кв. м ветхого жилья.

Также за прошедшие 20 лет в Москве было сдано в эксплуатацию свыше 4 тыс. км инженерных коммуникаций и свыше 6 млн. кв. м дорог. «Полностью реконструирована Московская кольцевая автомобильная дорога и построено Третье транспортное кольцо, закончена прокладка Краснопресненского проспекта, полным ходом ведется реконструкция Большой Ленинградки, начато строительство Четвертого транспортного кольца», - подчеркнул он. Кроме того, построены крупные гидротехнические объекты, такие, как Вазузовская гидротехническая станция, водопроводорегулирующий узел в Митино, резервуары чистой воды на Новозападной водопроводной станции и другие важные объекты.

Подписывайтесь на нас: