Эксперты: Требования покупателей коттеджей растут

16.07.2008 18:27

На круглом столе в Ассоциации риэлторов, посвященном итогам I полугодия 2008 г., руководитель отдела консалтинга и аналитики АН «Итака» Яна Долотова сопоставила динамику спроса на вторичном и первичном рынке загородной недвижимости. По ее мнению, эти два ранка конкурируют. С этим не согласна Людмила Юшина, возглавляющая отдел загородной недвижимости АН «Прогаль». По ее мнению, эти рынки трудно сопоставимы, поскольку каждый имеет собственные закономерности.

Как отмечает Л.Юшина, покупатели недвижимости в коттеджных поселках все чаще интересуются количеством домов, уже построенных в поселке, и скоростью реализации проекта. Эксперт не исключает, что эта тенденция в ближайшее время станет более заметной, что создаст затруднения для девелоперов, застраивающих участки по мере продаж: «Клиентам не нравится, что им много лет придется рядом со стройплощадкой». По оценкам Л.Юшиной, более перспективно строительство коттеджных поселков «под ключ» и последующая продажа готовых объектов.

Клиенты среднего класса также становятся более требовательны к благоустройству коттеджных домов, к экологическим характеристикам и планировке. В то же время менее состоятельные категории покупателей вполне удовлетворяются скромными строениями типовой постройки, если они расположены в удобном месте и обеспечены коммуникациями. Так, проект ООО «Балтрос» в Пушкинском районе эксперт оценивает как очень перспективный.

Подписывайтесь на нас:

Энергетики Петербурга и Ленобласти обсудили ход модернизации энегообъектов региона
09.07.2008 17:49

Сегодня в Санкт-Петербурге состоялось очередное заседание Оперативного штаба по обеспечению надежного электроснабжения потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Совещание проходило под руководством первого заместителя председателя правления ОАО «ФСК ЕЭС» Александра Чистякова. На заседании были рассмотрены промежуточные итоги реализации инвестиционной программы Федеральной сетевой компании, сообщает пресс-служба ФСК.

С момента предыдущего заседания штаба, МЭС Северо-Запада приступили к расширению подстанции 330 кВ Колпино. На энергообъекте начались работы по реконструкции открытого распределительного устройства (ОРУ) 330 кВ. В настоящее время завершены подготовительные работы, заложены фундаменты для установки основного оборудования ОРУ. В результате модернизации объекта будет повышена надежность электроснабжения потребителей Колпинского района Санкт-Петербурга. Завершение работ по расширению подстанции запланировано на конец 2008 г.

В июне 2008 г. МЭС Северо-Запада приступили к комплексной реконструкции и техническому перевооружению подстанции 220 кВ Волхов-Северная. Реконструкция предполагает сооружение новой закрытой подстанции классом напряжения 330/110/35/10/6 кВ В настоящее время на объекте ведутся подготовительные работы. Выполняется расчистка площадки под строительство зданий КРУЭ. Заключены договора на поставку нового оборудования: автотрансформаторов, трансформаторов и КРУЭ 330 и 110 кВ. Реконструкция объекта повысит надежность электроснабжения северных районов Санкт-Петербурга. Завершение работ намечено на 2010 г.

В июле 2008 г. началась комплексная реконструкция подстанции 330 кВ Западная. На данный момент на подстанции проводится комплекс демонтажных работ и подготовка площадки под установку нового оборудования. В результате модернизации объекта будет повышена надежность электроснабжения юго-западной части Санкт-Петербурга, а также создана возможность присоединения к магистральным сетям новых потребителей. Кроме того, к 2009 г., после завершения работ подстанция обеспечит выдачу мощности новой Юго-Западной ТЭЦ.

На реконструируемой подстанции 330 кВ Восточная началось строительство ОРУ 330 кВ. В настоящее время на площадке, выделенной под строительство, закладываются фундаменты для установки основного оборудования ОРУ. Одновременно ведется монтаж порталов ОРУ 330 кВ. В ближайшее время специалисты МЭС Северо-Запада приступят к установке трансформаторов тока и напряжения, элегазовых выключателей, разъединителей и т.д. Завершение работ запланировано на осень 2008 г.. В результате будет повышена надежность электроснабжения крупнейших предприятий и жилых кварталов в центре Санкт-Петербурга, а также во Всеволожском и Выборгском районах Ленобласти.

Напомним, оперативный штаб по обеспечению надежного электроснабжения Санкт-Петербурга и Ленинградской области создан в 2006 г. в соответствии с распоряжением РАО «ЕЭС России» и ОАО «ФСК ЕЭС». Заседания штаба проводятся ежемесячно.

Подписывайтесь на нас: