Эксперты: Требования покупателей коттеджей растут

16.07.2008 18:27

На круглом столе в Ассоциации риэлторов, посвященном итогам I полугодия 2008 г., руководитель отдела консалтинга и аналитики АН «Итака» Яна Долотова сопоставила динамику спроса на вторичном и первичном рынке загородной недвижимости. По ее мнению, эти два ранка конкурируют. С этим не согласна Людмила Юшина, возглавляющая отдел загородной недвижимости АН «Прогаль». По ее мнению, эти рынки трудно сопоставимы, поскольку каждый имеет собственные закономерности.

Как отмечает Л.Юшина, покупатели недвижимости в коттеджных поселках все чаще интересуются количеством домов, уже построенных в поселке, и скоростью реализации проекта. Эксперт не исключает, что эта тенденция в ближайшее время станет более заметной, что создаст затруднения для девелоперов, застраивающих участки по мере продаж: «Клиентам не нравится, что им много лет придется рядом со стройплощадкой». По оценкам Л.Юшиной, более перспективно строительство коттеджных поселков «под ключ» и последующая продажа готовых объектов.

Клиенты среднего класса также становятся более требовательны к благоустройству коттеджных домов, к экологическим характеристикам и планировке. В то же время менее состоятельные категории покупателей вполне удовлетворяются скромными строениями типовой постройки, если они расположены в удобном месте и обеспечены коммуникациями. Так, проект ООО «Балтрос» в Пушкинском районе эксперт оценивает как очень перспективный.

«Олимпстрой» ищет инвестора устройства рабочего поселка для строителей олимпийских объектов
16.07.2008 16:50

ГК «Олимпстрой» объявила официальный конкурсный отбор инвестора для проектирования и возведения рабочего поселка. Ему предстоит создать жилой комплекс на 10000 человек в районе железнодорожного грузового двора №2 Имеретинской долины Адлерского района Сочи, сообщает пресс-служба госкорпорации.

Строительство будет проходить в три этапа: I очередь на 3000 человек должна быть сдана уже в январе 2009 г., II – также на 3000 человек – в июне 2009 г., и III – на 4000 человек – в декабре 2009 г.

Строители олимпийских объектовбудут жить в модульных жилых корпусах, оснащенных всей необходимой инфраструктурой, включая столовые, медпункты, продовольственные и промтоварные магазины, пожарное депо и т.д. Все сооружения должны соответствовать экологическим и санитарным нормам.

Поселение будет временным и просуществует только до августа 2013 г., когда планируется сдача в эксплуатацию большинства олимпийских объектов. В соответствии с техническим заданием, инвестор будет обязан произвести эксплуатацию и демонтаж временного рабочего поселка.