В Петербурге цены на «первичку» выросли на 2-3%
Эксперты Холдинга RBI проанализировали изменения на рынке недвижимости Петербурга. Оказалось, что за первые 6 месяцев 2017 года рост цен «первички» составил порядка 2-3%.
Он более заметен в массовом сегменте. Если в конце 2016 г. средняя цена 1 кв. метра здесь составляла 95,8 тысяч рублей, то сегодня – 99,3 тысяч. В бизнес-классе средняя цена 1 кв. метра выросла со 157,8 тысяч до 161,7 тысяч рублей.
Ввод в продажу новых объектов не уступает показателю аналогичного периода 2016 г. В массовом сегменте выведено 1 307 тысяч кв. метров, в бизнес-классе – 112 тысяч кв. метров.
«С начала 2017 года вступили в силу серьезные изменения в законодательстве, и девелоперам необходимо было приспособиться к новым требованиям оформления документации и согласования проектов. В результате в первом квартале было зафиксировано снижение количества выведенных на рынок проектов. Но те из них, которые были поставлены «на паузу», в итоге вышли на рынок во втором квартале, компенсировав это отставание», - отмечают эксперты.
Это особенно заметно в массовом сегменте Петербурга: 480 тысяч кв. метров здесь было выведено в первом квартале и 827 тысяч – во втором. В бизнес-классе в первом квартале на рынок вышло только 3 новых объекта, а во втором – 6, хотя объем площадей, поступивших в продажу, при этом почти не изменился – около 55 тысяч кв. метров в каждом квартале.
Новости по теме:
Исследование: Самые дешевые квартиры Петербурга – в Невском районе
Закон о фонде долевого строительства одобрен в третьем чтении
Глава Минстроя Михаил Мень в ходе парламентских слушаний по вопросу формирования компенсационного фонда долевого строительства и прочим поправкам в закон о долевом строительстве жилья не исключил отказа от саморегулирования.
«Сегодня те изменения в законодательство, которые мы вместе с коллегами внесли, должны изменить ситуацию. Если ситуация не изменится в корне, мы берем на себя обязательства обратиться к руководству страны, чтобы уходить от саморегулирования в этой отрасли. Хотя, конечно, хотелось бы, чтобы саморегулирование состоялось», — заявил министр, отвечая на вопрос о судьбе счетов СРО, оказавшихся в проблемных банках.
«Порядка 50% средств саморегулируемых организаций оказались в банках, которые потом приказали долго жить», — цитирует Меня «АН СБ». Он подчеркнул, что этот момент находится на контроле правоохранительных органов.
Напомним, что к 1 июля 2017 года только 59 млрд рублей находятся на спецсчетах в уполномоченных банках. Еще 38 млрд рублей – это в основном деньги, оказавшиеся в банках с отозванными лицензиями.
Новости по теме:
В Нацреестр специалистов в области строительства подано только 27 тысяч заявлений
Минстрой: Главы регионов должны контролировать включение специалистов в нацреестр