В Петербурге цены на «первичку» выросли на 2-3%
Эксперты Холдинга RBI проанализировали изменения на рынке недвижимости Петербурга. Оказалось, что за первые 6 месяцев 2017 года рост цен «первички» составил порядка 2-3%.
Он более заметен в массовом сегменте. Если в конце 2016 г. средняя цена 1 кв. метра здесь составляла 95,8 тысяч рублей, то сегодня – 99,3 тысяч. В бизнес-классе средняя цена 1 кв. метра выросла со 157,8 тысяч до 161,7 тысяч рублей.
Ввод в продажу новых объектов не уступает показателю аналогичного периода 2016 г. В массовом сегменте выведено 1 307 тысяч кв. метров, в бизнес-классе – 112 тысяч кв. метров.
«С начала 2017 года вступили в силу серьезные изменения в законодательстве, и девелоперам необходимо было приспособиться к новым требованиям оформления документации и согласования проектов. В результате в первом квартале было зафиксировано снижение количества выведенных на рынок проектов. Но те из них, которые были поставлены «на паузу», в итоге вышли на рынок во втором квартале, компенсировав это отставание», - отмечают эксперты.
Это особенно заметно в массовом сегменте Петербурга: 480 тысяч кв. метров здесь было выведено в первом квартале и 827 тысяч – во втором. В бизнес-классе в первом квартале на рынок вышло только 3 новых объекта, а во втором – 6, хотя объем площадей, поступивших в продажу, при этом почти не изменился – около 55 тысяч кв. метров в каждом квартале.
Новости по теме:
Исследование: Самые дешевые квартиры Петербурга – в Невском районе
Закон о фонде долевого строительства одобрен в третьем чтении
В Петербурге за шестой месяц года в эксплуатацию введено 177 414,3 кв. м жилья – 40 домов на 3148 квартир, из них 27 домов - индивидуальное жилое строительство.
В лидерах июня – Красносельский район. Здесь сдано 104 738,30 кв. м - это 13 домов на 2029 квартир. Далее следует Выборгский район - 48 652,50 кв. м жилья, или 7 домов на 745 квартир. И на третьем месте Фрунзенский район, где сдан 1 дом на 355 квартир общей площадью 18 930,50 кв. м.
Всего с начала 2017 года введено в эксплуатацию 1 635 953,3 кв. м жилья. Лидером по результатам полугодия стал Приморский район - там введено 271 148,2 кв. м, 30 домов на 6689 квартир. Второе место и тут достается Выборгскому району – там введено 221 645,8 кв. м жилья – 42 дома на 4993 квартиры. На третьем месте Красногвардейский район с 194 113,5 кв. м жилья - 13 домов на 3744 квартиры
Кроме того, в июне было сдано 34 объекта общегражданского назначения. Среди них мост с выходом на Крестовский остров в створе Яхтенной улицы, крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей (плавательный бассейн) в Невском районе, комплексный проект инженерной инфраструктуры ул. Главной для нужд квартала 19 проекта «Северная Долина» в Выборгском районе.
Новости по теме:
В Приморском районе Петербурга предлагают больше всего квартир в новостройках
В Петербурге составили рейтинг самых удобных для жизни районов