В Петербурге цены на «первичку» выросли на 2-3%
Эксперты Холдинга RBI проанализировали изменения на рынке недвижимости Петербурга. Оказалось, что за первые 6 месяцев 2017 года рост цен «первички» составил порядка 2-3%.
Он более заметен в массовом сегменте. Если в конце 2016 г. средняя цена 1 кв. метра здесь составляла 95,8 тысяч рублей, то сегодня – 99,3 тысяч. В бизнес-классе средняя цена 1 кв. метра выросла со 157,8 тысяч до 161,7 тысяч рублей.
Ввод в продажу новых объектов не уступает показателю аналогичного периода 2016 г. В массовом сегменте выведено 1 307 тысяч кв. метров, в бизнес-классе – 112 тысяч кв. метров.
«С начала 2017 года вступили в силу серьезные изменения в законодательстве, и девелоперам необходимо было приспособиться к новым требованиям оформления документации и согласования проектов. В результате в первом квартале было зафиксировано снижение количества выведенных на рынок проектов. Но те из них, которые были поставлены «на паузу», в итоге вышли на рынок во втором квартале, компенсировав это отставание», - отмечают эксперты.
Это особенно заметно в массовом сегменте Петербурга: 480 тысяч кв. метров здесь было выведено в первом квартале и 827 тысяч – во втором. В бизнес-классе в первом квартале на рынок вышло только 3 новых объекта, а во втором – 6, хотя объем площадей, поступивших в продажу, при этом почти не изменился – около 55 тысяч кв. метров в каждом квартале.
Новости по теме:
Исследование: Самые дешевые квартиры Петербурга – в Невском районе
Закон о фонде долевого строительства одобрен в третьем чтении
Вице-губернатор Петербурга Николай Бондаренко провел совещание относительно кредиторской задолженности управляющей компании ООО «Проминвест».
В нее входят ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района» с задолженностью 862,7 млн рублей, ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» - 474,4 млн рублей, ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» - 664,5 млн рублей. При этом только в Кировском районе есть динамика к снижению задолженности: с мая по июнь она уменьшилась на 11,2 млн рублей. В двух остальных жилкомсервисах долги только растут.
Николай Бондаренко выразил уверенность, что только в Кировском районе в управляющей компании ООО «Проминвест» руководитель вникает в работу всех структур, взаимодействует и с ресурсоснабжающими организациями, и с администрацией района.
«Другие компании в Красногвардейском и Центральном районах с администрациями не работают, в том числе поэтому не эффективны, не знают, какие мероприятия надо проводить по сверке нежилых помещений, какие ошибки есть при распределении ресурса и заполнению базы», - заявил вице-губернатор.
Новости по теме:
Вице-губернатор Бондаренко предложил оставить директоров Жилищных агентств «на второй год»
Жилищный комитет подсчитал задолженность управляющих организаций