В Петербурге в первом полугодии ввели 54 тыс. кв. офисных площадей
За первые 6 месяцев 2017 года суммарный ввод в эксплуатацию качественных офисных площадей в Петербурге составил 54 тыс. кв. м.
«Большая часть введённых площадей находится в деловых районах «Центральный-1», «Видовые набережные» и «Юго-Восточный». На их долю суммарно пришлось 85% сданных в эксплуатацию площадей», - отметила Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
Суммарная площадь качественных офисных помещений Северной столицы составила 2 953 тыс. кв. м. Две трети объёма площадей приходится на офисы класса B, и треть – на офисные помещения класса А.
Согласно заявленным планам девелоперов до конца года ожидается к вводу в эксплуатацию 20 офисных центров (включая последующие очереди действующих объектов), из них 8 предназначены для собственных нужд компаний и для продажи. Если девелоперы не перенесут сроки ввода объектов на следующий год, то рынок пополнится 145 тыс. кв. м. В связи с высоким спросом на качественные объекты не исключают дальнейшего увеличения арендных ставок.
Новости по теме:
Жюри Best office award отметило дизайн трех офисов в Петербурге
Мнение: Рассредоточение офисов - плюс Петербурга
По итогам первого полугодия 2017 года стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья не изменилась, сообщила руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
«Рынок очень спокойный, наблюдаются незначительные колебания от месяца к месяцу. Но если цены могли упасть на 2% в одном месяце, но уже в следующем - возвращаются на тот же уровень. Все очень сильно зависит от структуры предложения на рынке», - комментирует Ольга Трошева.
Среди положительных трендов эксперт отметила снижение объема предложения в локациях за КАД. По итогам первого полугодия ввод составил 35% от общей доли ввода.
«Сегодня объектов выведено достаточно, в сумме 2,2 млн кв. метров - несколько больше, чем реализовано. Основное предложение составляет массовый сегмент, проекты КОТ. При этом цены очень разные, и многое зависит от стратегии застройщика. В одной локации цены за метр могут находиться в вилке от 80 до 110 тыс.», - добавляет аналитик. В качестве примера она привела Московский и Приморский районы.
Новости по теме:
Эксперты: Снижения цен на жилую недвижимость не предвидится
Исследование: Цена квадратного метра в новостройке снизилась на 0,7%