Санкт-Петербург. Благодаря усилиям двух компаний
В Петербурге зафиксирована одна из крупнейших сделок на офисном рынке.
Компания Colliers International объявила о завершении коммерческой сделки с американской компанией Quest Software. Сделка осуществилась благодаря усилиям двух компаний: Международными консультантами по недвижимости Colliers International и американской риэлтерской компании Studley.
На сегодняшний день это одна из крупнейших сделок на офисном рынке Санкт-Петербурга. До конца 2006 года представительство компании Quest займет 4,360 кв. метров в торгово-офисном центре «Эврика» (ул. Седова, 11).
Quest Software является одним из мировых лидеров на рынке компьютерных технологий. Представительство компании в Санкт-Петербурге насчитывает сегодня более 250 сотрудников, в течение ближайших двух лет штат компании увеличится еще в полтора раза.
Вот как комментирует эту сделку специалист Департамента офисной и промышленной недвижимости Colliers International Александр Уханов: «Такие сделки за все существование рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга можно пересчитать по пальцам. Однако сам факт появления подобных проектов говорит о том, что город обладает огромным научно-техническим потенциалом, который начинает реализовываться. Именно этот фактор становится одним из решающих для появления в Северной столице крупных подразделений транснациональных компаний, что в свою очередь, ведет к улучшению инвестиционного климата в целом. Ведь не секрет, что уровень рисков и доходности инвестирования в недвижимость в Санкт-Петербурге по-прежнему превышает показатели Москвы и других крупных городов Центральной и Восточной Европы».
По данным Colliers International, в общем объеме офисных площадей Санкт-Петербурга, класс С, к которым относится торгово-офисный центр «Эврика», по-прежнему лидирует. Однако его доля с начала текущего года несколько сократилась (66% против 71% в 2004 году). Арендные ставки в торгово-офисном центре «Эврика» находятся в пределах $210-235/кв. м в год, включая эксплуатацию, без НДС. Заполняемость объекта в настоящее время составляет 95 %.
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас:
Владимир Путин подписал изменения в ряд законодательных актов, регулирующих земельные отношения.
Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», сообщила в четверг пресс-служба главы государства. Подписанный закон был принят Госдумой 8 июля и одобрен Советом Федерации 13 июля 2005 года.
Подписанным федеральным законом регулируются вопросы, касающиеся перевода земель и земельных участков из одной категории в другую, в том числе уточняются особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений и земель лесного фонда в другие категории.
Кроме того, им регулируются вопросы использования земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период строительства дорог, линий электропередачи, линий связи, нефтепроводов и других линейных объектов, а также уточняется порядок проведения в лесном фонде работ, не связанных с ведением лесного хозяйства и осуществлением лесопользования.
Подписанным законом также вносится изменение в Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», переносящее с 1 января 2006 года на 1 января 2008 года срок введения нормы части 4 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которой принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, не допускается.
По материалам «Интерфакса»
Подписывайтесь на нас: