Санкт-Петербург. Благодаря усилиям двух компаний
В Петербурге зафиксирована одна из крупнейших сделок на офисном рынке.
Компания Colliers International объявила о завершении коммерческой сделки с американской компанией Quest Software. Сделка осуществилась благодаря усилиям двух компаний: Международными консультантами по недвижимости Colliers International и американской риэлтерской компании Studley.
На сегодняшний день это одна из крупнейших сделок на офисном рынке Санкт-Петербурга. До конца 2006 года представительство компании Quest займет 4,360 кв. метров в торгово-офисном центре «Эврика» (ул. Седова, 11).
Quest Software является одним из мировых лидеров на рынке компьютерных технологий. Представительство компании в Санкт-Петербурге насчитывает сегодня более 250 сотрудников, в течение ближайших двух лет штат компании увеличится еще в полтора раза.
Вот как комментирует эту сделку специалист Департамента офисной и промышленной недвижимости Colliers International Александр Уханов: «Такие сделки за все существование рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга можно пересчитать по пальцам. Однако сам факт появления подобных проектов говорит о том, что город обладает огромным научно-техническим потенциалом, который начинает реализовываться. Именно этот фактор становится одним из решающих для появления в Северной столице крупных подразделений транснациональных компаний, что в свою очередь, ведет к улучшению инвестиционного климата в целом. Ведь не секрет, что уровень рисков и доходности инвестирования в недвижимость в Санкт-Петербурге по-прежнему превышает показатели Москвы и других крупных городов Центральной и Восточной Европы».
По данным Colliers International, в общем объеме офисных площадей Санкт-Петербурга, класс С, к которым относится торгово-офисный центр «Эврика», по-прежнему лидирует. Однако его доля с начала текущего года несколько сократилась (66% против 71% в 2004 году). Арендные ставки в торгово-офисном центре «Эврика» находятся в пределах $210-235/кв. м в год, включая эксплуатацию, без НДС. Заполняемость объекта в настоящее время составляет 95 %.
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас:
Строители Томска отказались от договоров долевого участия в строительстве жилья.
ОАО «Томская домостроительная компания» (ТДСК), которая занимает 42% строительного рынка Томска, больше не будет заключать договора о долевом строительстве жилья. Об этом на совещании коллегии департамента строительства, архитектуры и дорожного комплекса администрации Томской области заявил директор ТДСК Александр Шпетер. «ОАО "ТДСК" больше не будет заключать договоры на долевое участие в строительстве, и будет искать другие способы взаимодействия с «дольщиками», – говорит Александр Шпетер. – Это связано с ужесточением требований к договорам, которые выдвигаются согласно 214-му закону «Об участии в долевом строительстве» (№214-ФЗ от 22 декабря 2004 года), который вступил в силу 1 апреля 2005 года. С начала 2005 года наблюдается снижение количество договоров на долевое строительство и это тревожная тенденция. Говорить об увеличении темпов строительства жилья и его доступности сегодня не приходится».
Александр Шпетер подчеркнул, что 80% ипотечных договоров сосредоточены на вторичном рынке жилья и ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области» (РИАТО) перестает быть интересным для строительных компаний. По мнению Александра Шпетера, «спасти ситуацию может принятие поправок к 214-му закону, которые должна разработать Госдума Томской области».
Александра Шпетера поддержала заместитель директора строительной компании СУ-13 Елена Борцова, которая также заявила, что «требования 214-го закона по составлению договора с заемщиком сегодня не приемлемы для строителей». «Закон защищает «дольщика» и оставляет беззащитным строителей, – комментирует Елена Борцова. – В частности, строитель должен предоставлять почти всю документацию по строящемуся объекту по первому требованию дольщика, также публиковать в СМИ декларацию о строительстве и только после этого сможет заключать договор с заемщиком на получение средств. В результате с 1 апреля 2005 года ни одного договора о долевом строительстве с РИАТО не было заключено».
По материалам ИА Regnum
Другие региональные новости можно прочитать здесь.
Александр Шпетер подчеркнул, что 80% ипотечных договоров сосредоточены на вторичном рынке жилья и ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области» (РИАТО) перестает быть интересным для строительных компаний. По мнению Александра Шпетера, «спасти ситуацию может принятие поправок к 214-му закону, которые должна разработать Госдума Томской области».
Александра Шпетера поддержала заместитель директора строительной компании СУ-13 Елена Борцова, которая также заявила, что «требования 214-го закона по составлению договора с заемщиком сегодня не приемлемы для строителей». «Закон защищает «дольщика» и оставляет беззащитным строителей, – комментирует Елена Борцова. – В частности, строитель должен предоставлять почти всю документацию по строящемуся объекту по первому требованию дольщика, также публиковать в СМИ декларацию о строительстве и только после этого сможет заключать договор с заемщиком на получение средств. В результате с 1 апреля 2005 года ни одного договора о долевом строительстве с РИАТО не было заключено».
По материалам ИА Regnum
Другие региональные новости можно прочитать здесь.
Подписывайтесь на нас: