Санкт-Петербург. Благодаря усилиям двух компаний
В Петербурге зафиксирована одна из крупнейших сделок на офисном рынке.
Компания Colliers International объявила о завершении коммерческой сделки с американской компанией Quest Software. Сделка осуществилась благодаря усилиям двух компаний: Международными консультантами по недвижимости Colliers International и американской риэлтерской компании Studley.
На сегодняшний день это одна из крупнейших сделок на офисном рынке Санкт-Петербурга. До конца 2006 года представительство компании Quest займет 4,360 кв. метров в торгово-офисном центре «Эврика» (ул. Седова, 11).
Quest Software является одним из мировых лидеров на рынке компьютерных технологий. Представительство компании в Санкт-Петербурге насчитывает сегодня более 250 сотрудников, в течение ближайших двух лет штат компании увеличится еще в полтора раза.
Вот как комментирует эту сделку специалист Департамента офисной и промышленной недвижимости Colliers International Александр Уханов: «Такие сделки за все существование рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга можно пересчитать по пальцам. Однако сам факт появления подобных проектов говорит о том, что город обладает огромным научно-техническим потенциалом, который начинает реализовываться. Именно этот фактор становится одним из решающих для появления в Северной столице крупных подразделений транснациональных компаний, что в свою очередь, ведет к улучшению инвестиционного климата в целом. Ведь не секрет, что уровень рисков и доходности инвестирования в недвижимость в Санкт-Петербурге по-прежнему превышает показатели Москвы и других крупных городов Центральной и Восточной Европы».
По данным Colliers International, в общем объеме офисных площадей Санкт-Петербурга, класс С, к которым относится торгово-офисный центр «Эврика», по-прежнему лидирует. Однако его доля с начала текущего года несколько сократилась (66% против 71% в 2004 году). Арендные ставки в торгово-офисном центре «Эврика» находятся в пределах $210-235/кв. м в год, включая эксплуатацию, без НДС. Заполняемость объекта в настоящее время составляет 95 %.
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас:
Петербургские банки за I квартал 2005 года выдали 1,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму около $53 млн.
Об этом сообщил глава представительства петербургского представительства ООО «Городской ипотечный банк» Игорь Жигунов. По его словам, за весь 2004 год было выдано 2 тыс. кредитов. Предполагается, что в 2005 году количество выданных ипотечных кредитов увеличится в 2-3 раза по сравнению с минувшим годом.
Игорь Жигунов напомнил, что по России в 2004 году было выдано ипотечных кредитов на сумму в 19 млрд руб., причем основной рост (в три раза) произошел во втором полугодии 2004 года. «Если брать статистику, в развитых странах – Дании, Франции, США, Канаде объем жилищной задолженности граждан по ипотеке составляет 70-95 процентов от валового внутреннего продукта, тогда как в Российской Федерации – 1 процент», – отметил Игорь Жигунов.
Следующим этапом развития ипотеки в России Игорь Жигунов назвал становление вторичного рынка ипотечного кредитования – рефинансирование ипотечных кредитов, вопрос секьюритизации и выпуска ипотечных ценных бумаг. По его словам, также развитие получат механизмы долгосрочного привлечения средств, создание ипотечных паевых инвестиционных фондов, выпуск ипотечных ценных бумаг и перевод их на общий фонд банковского управления.
По материалам РБК
Игорь Жигунов напомнил, что по России в 2004 году было выдано ипотечных кредитов на сумму в 19 млрд руб., причем основной рост (в три раза) произошел во втором полугодии 2004 года. «Если брать статистику, в развитых странах – Дании, Франции, США, Канаде объем жилищной задолженности граждан по ипотеке составляет 70-95 процентов от валового внутреннего продукта, тогда как в Российской Федерации – 1 процент», – отметил Игорь Жигунов.
Следующим этапом развития ипотеки в России Игорь Жигунов назвал становление вторичного рынка ипотечного кредитования – рефинансирование ипотечных кредитов, вопрос секьюритизации и выпуска ипотечных ценных бумаг. По его словам, также развитие получат механизмы долгосрочного привлечения средств, создание ипотечных паевых инвестиционных фондов, выпуск ипотечных ценных бумаг и перевод их на общий фонд банковского управления.
По материалам РБК
Подписывайтесь на нас: