В Петербурге открыты продажи в двух новых домах от «Группы ЛСР»
«Группа ЛСР» открыла продажи в двух новых дома в жилых комплексах «Цивилизация» в Невском районе и «Калейдоскоп» в Калининском районе.
В ЖК «Цивилизация» предлагают варианты в 24-этажном доме №3. В нем представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 68 кв. м. Стоимость квадратного метра начинается от 76 тыс. рублей. Дом будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2019 года, а ключи будущие жители получат до 30 июня 2020 года.
В составе ЖК «Цивилизация» появятся 4 детских сада на 720 мест, 2 школы на 3300 мест и детское образовательное учреждение, совмещающее детский сад и начальную школу. В проекте запланировано строительство парковок. В подземных и наземных многоуровневых паркингах будет 4478 машино-мест.
В ЖК «Калейдоскоп» предлагают квартиры в доме №6. в Продаже одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные варианты площадью от 39 до 84 кв. м. Минимальная стоимость квадратного метра – 79 тыс. рублей. Дом будет введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года, а ключи будущие новоселы получат до 30 июня 2019 года.
ЖК «Калейдоскоп» окружают старые кварталы со сложившейся инфраструктурой – школами, вузами, медицинскими и спортивными центрами, в нескольких минутах ходьбы сразу четыре парка. Для хранения автотранспорта предусмотрен семиуровневый паркинг на 300 машино-мест.
Новости по теме:
«Группа ЛСР» поставит более полумиллиона клинкерного кирпича для регионов
«Группа ЛСР» снижает цены на квартиры
По итогам первых 6 месяцев в Петербурге и пригородах продали 1,5 млн кв. м жилья. По сравнению с предыдущим годом объем спроса снизился на 34% в кв. м и на 38% в количестве квартир, сообщают аналитики Knight Frank St Petersburg.
География такого спада неравномерна, однако эксперты отмечают, что он активнее наблюдается в пригородах.
Если в Петербурге снижение составило только 5%, то на окраинах – до 20%. Аналитики связывают это с сосредоточением на периферии жилья эконом-класса.
При всех этих факторах объем вывода новых комплексов на рынок не сокращаются. За I полугодие 2017 в Петербурге и пригородах было выведено в продажу порядка 2 млн кв. м нового предложения, это почти 50 тыс. квартир.
«В целом ситуация на первичном рынке жилья объективно усложняется; мы видим, что каждый квартал спрос снижается на 15-20%. При этом объем предложения остается чрезвычайно большим. Себестоимость растет – она в России растет непрерывно - а рыночная конъюктура не позволяет застройщикам поднимать цены. Соответственно финансовая устойчивость компаний, работающих в эконом классе: и девелоперов, и подрядчиков, уменьшается. Если экономическая ситуация не улучшится, если у населения не начнут расти доходы и оно не будет более активно покупать, в 2018 году есть далеко не нулевой риск, что некоторые компании могут не выдержать этой гонки на выживание», - отмечает Николай Пашкова, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Новости по теме:
Эксперты: Рынок жилой недвижимости стабилен
Эксперты: Снижения цен на жилую недвижимость не предвидится