Оформление ипотеки на парковочное место тормозит несовершенство законодательства
Потребители, приобретающее парковочное место в ипотеку, не могут закрыть сделку, пока не соберут отказ от этого машино-места с остальных собственников, жалуются эксперты.
По словам заместителя директора по ипотеке и развитию сделок с недвижимостью ФСКБ Приморья «Примсоцбанк» в Петербурге Марии Шумовой, парковочное место - это доля в многоквартирном доме. Требуются отказы от других дольщиков, покупателю приходится собираться их со всех, вступивших в право собственности.
Сегодня в АИЖК 5% от общего числа покупателей квартир в строящихся объектах, подают заявки на оформление в ипотеку парковочного места, но ни одна сделка еще не завершена.
«Заявок много, но все покупатели заняты сбором отказов»,- комментирует госпожа Шумова.
Возможность кредитовать парковочное место как отдельный объект недвижимости появилась в 2017 году. Предполагалось, что это станет стимулирующим фактором для покупки жилья на первичном рынке. Но по наблюдениям экспертов, фактически объемов не наблюдается из-за проблем с нотариальной частью.
«Мы ждем изменений в законодательстве, чтобы обозначать машино-места под конкретным номером, без определения парковочного места как долевой собственности», - резюмирует Мария Шумова.
Новости по теме:
Эксперт: Ипотечные заемщики помолодели
Спрос на апартаменты будет расти
В Зеленогорске выставляют на торги участок земли площадью 22,9 тыс. кв. м, на котором можно построить апартаменты. Территория находится неподалеку от Финского залива на Пограничной улице, дом 1, литера А.
Раньше здесь был пансионат института «АтомЭнергоПроект». На участке возможно строительство дач, гостиниц, апартаментов или санаториев, - всего, что включено в зону ТРЗ-2.
Торги начнутся со 160 млн рублей.
«Курортный район – один из самых привлекательных для жизни районов Петербурга. При условии строительства на данной территории апарт-отеля, будущий проект сможет составить достойную конкуренцию уже реализующимся здесь проектам: «Первая Линия. Life Energy Resort» от ГК «Пионер» и ЖК «Светлый мир «Внутри» от компании Seven Suns Development», – прокомментировала Юлия Акимова, ведущий эксперт коммерческого департамента РАДа.
Новости по теме:
В Петербурге бывшие дилерские центры компании «БалтАвтоТрейд» выставлены на торги