Оформление ипотеки на парковочное место тормозит несовершенство законодательства
Потребители, приобретающее парковочное место в ипотеку, не могут закрыть сделку, пока не соберут отказ от этого машино-места с остальных собственников, жалуются эксперты.
По словам заместителя директора по ипотеке и развитию сделок с недвижимостью ФСКБ Приморья «Примсоцбанк» в Петербурге Марии Шумовой, парковочное место - это доля в многоквартирном доме. Требуются отказы от других дольщиков, покупателю приходится собираться их со всех, вступивших в право собственности.
Сегодня в АИЖК 5% от общего числа покупателей квартир в строящихся объектах, подают заявки на оформление в ипотеку парковочного места, но ни одна сделка еще не завершена.
«Заявок много, но все покупатели заняты сбором отказов»,- комментирует госпожа Шумова.
Возможность кредитовать парковочное место как отдельный объект недвижимости появилась в 2017 году. Предполагалось, что это станет стимулирующим фактором для покупки жилья на первичном рынке. Но по наблюдениям экспертов, фактически объемов не наблюдается из-за проблем с нотариальной частью.
«Мы ждем изменений в законодательстве, чтобы обозначать машино-места под конкретным номером, без определения парковочного места как долевой собственности», - резюмирует Мария Шумова.
Новости по теме:
Эксперт: Ипотечные заемщики помолодели
Спрос на апартаменты будет расти
На капитальный ремонт многоквартирных домов в Выборгском районе Петербурга выделено 508,5 млн рублей. Работы будут осуществляться в рамках реализации госпрограммы. Планируется отремонтировать 113 домов.
В 16 из них приведут в порядок крыши, на это уйдет 58,8 млн рублей. Починка лифтов в еще 17 обойдется в 213,4 млн рублей. В 16 домах решат проблему холодного водоснабжения, еще в 2 – горячего. На это потратят 19,04 млн рублей.
Отремонтируют также и тепло- и энергоснабжение в 14 и 16 домах соответственно. Для этих целей выделяется 97 и 12,9 млн рублей. Также проводятся работы по водоотведению в 7 домах на сумму 5,8 млн руб.
В ремонте фасадов нуждаются два дома. Работы обойдутся в 38,6 млн рублей. В одном доме будет проведен ремонт системы газоснабжения на 2,4 млн руб. Над альтернативными источниками электричества (АВР) трудятся в 7 домах на сумму 39,7 млн руб. В 47 домах района работают над проектно-сметной документацией на 20,9 млн рублей.
Новости по теме:
Жилинспекция проверила дома Фрунзенского района
В Петроградском районе проверили капремонт фасадов и кровель