В Петербурге почти на 40% упали продажи жилья
По итогам первых 6 месяцев в Петербурге и пригородах продали 1,5 млн кв. м жилья. По сравнению с предыдущим годом объем спроса снизился на 34% в кв. м и на 38% в количестве квартир, сообщают аналитики Knight Frank St Petersburg.
География такого спада неравномерна, однако эксперты отмечают, что он активнее наблюдается в пригородах.
Если в Петербурге снижение составило только 5%, то на окраинах – до 20%. Аналитики связывают это с сосредоточением на периферии жилья эконом-класса.
При всех этих факторах объем вывода новых комплексов на рынок не сокращаются. За I полугодие 2017 в Петербурге и пригородах было выведено в продажу порядка 2 млн кв. м нового предложения, это почти 50 тыс. квартир.
«В целом ситуация на первичном рынке жилья объективно усложняется; мы видим, что каждый квартал спрос снижается на 15-20%. При этом объем предложения остается чрезвычайно большим. Себестоимость растет – она в России растет непрерывно - а рыночная конъюктура не позволяет застройщикам поднимать цены. Соответственно финансовая устойчивость компаний, работающих в эконом классе: и девелоперов, и подрядчиков, уменьшается. Если экономическая ситуация не улучшится, если у населения не начнут расти доходы и оно не будет более активно покупать, в 2018 году есть далеко не нулевой риск, что некоторые компании могут не выдержать этой гонки на выживание», - отмечает Николай Пашкова, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Новости по теме:
Эксперты: Рынок жилой недвижимости стабилен
Эксперты: Снижения цен на жилую недвижимость не предвидится
Сотрудники петербургского комитета по строительству проверили, как идет возведение школ в Красногвардейском и Выборгском районах.
Сначала комиссия приехала на стройплощадку будущей школы на 825 учеников. Ее возводят по адресу: территория предприятия «Ручьи», участок 11.4, Муринская дорога, между домами 68 к1 и 74 к1. ООО СК «ЭТС» выполнил работы на объекте на 45%. Ввод в эксплуатацию запланирован на 31 декабря текущего года. Комиссия нашла существенные недостатки в проектной документации, прошедшей государственную экспертизу, а также высказала замечания по охране труда. Подрядчик должен устранить все недостатки в ближайшее время.
Следующей проверили строящуюся школу на 550 мест. Ее возводят напротив дома 7 к1 на ул. Руднева. Учреждение должны ввести тоже в декабре 2017 года. Однако комиссия отметила низкие темпы работ и мобилизации рабочей силы. Подрядчику «ЛЕНСТРОЙРЕМОНТ» дали рекомендации по устранению замечаний.
Новости по теме:
Комитет по строительству проверил стройки Курортного района
В трех районах Петербурга проверили стройки социальных объектов