В Петербурге почти на 40% упали продажи жилья
По итогам первых 6 месяцев в Петербурге и пригородах продали 1,5 млн кв. м жилья. По сравнению с предыдущим годом объем спроса снизился на 34% в кв. м и на 38% в количестве квартир, сообщают аналитики Knight Frank St Petersburg.
География такого спада неравномерна, однако эксперты отмечают, что он активнее наблюдается в пригородах.
Если в Петербурге снижение составило только 5%, то на окраинах – до 20%. Аналитики связывают это с сосредоточением на периферии жилья эконом-класса.
При всех этих факторах объем вывода новых комплексов на рынок не сокращаются. За I полугодие 2017 в Петербурге и пригородах было выведено в продажу порядка 2 млн кв. м нового предложения, это почти 50 тыс. квартир.
«В целом ситуация на первичном рынке жилья объективно усложняется; мы видим, что каждый квартал спрос снижается на 15-20%. При этом объем предложения остается чрезвычайно большим. Себестоимость растет – она в России растет непрерывно - а рыночная конъюктура не позволяет застройщикам поднимать цены. Соответственно финансовая устойчивость компаний, работающих в эконом классе: и девелоперов, и подрядчиков, уменьшается. Если экономическая ситуация не улучшится, если у населения не начнут расти доходы и оно не будет более активно покупать, в 2018 году есть далеко не нулевой риск, что некоторые компании могут не выдержать этой гонки на выживание», - отмечает Николай Пашкова, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Новости по теме:
Эксперты: Рынок жилой недвижимости стабилен
Эксперты: Снижения цен на жилую недвижимость не предвидится
В Петроградском районе ведутся работы по капитальному ремонту кровель и фасадов. Комиссия Жилищного комитета Петербурга проверила их ход.
В маршрут инспекции включили объекты: на Большой Посадской, д. 4 (литеры Б,В,Г), на Большом пр., д. 46/1, на ул. Колпинской, д. 10.
По первому адресу работы выполняет ООО «Реставратор». Организации пришлось консервировать участки, снимать слой поврежденной штукатурки. Но работы были выполнены успешно, сейчас меняют окна и лестничные площадки. К концу июля планируют закончить ремонт.
ООО «Альтернатива» выполнила на втором адресе 45% работ. Уже расчищены лицевые фасады, устанавливают лепной декор, дворовые фасады собираются красить. К тому же решено заменить обветшалые двери.
На третьем адресе трудится ООО «Винко-Т». Здесь капитально ремонтируют кровлю. На объекте отметили невысокий темп работ, однако организация-подрядчик должна закончить к 1 сентября.
«В Петроградском районе запланировано провести 181 вид работ по капитальному ремонту в 159 домах на общую сумму 825 млн. рублей. В том числе ремонт 43 кровель, 50 лифтов в 31 доме, 43 фасадов, а также провести замену инженерных сетей на сумму более 90 млн. рублей. За счёт сэкономленных средств по итогам проведения торгов дополнительно включено 13 видов работ на сумму около 25 млн. рублей», - отметили в Жилищном комитете.
Новости по теме:
Долги петербуржцев за капремонт превысили миллиард рублей
Петербуржцы перечислили на капремонт 8,1 млрд рублей