В Петербурге почти на 40% упали продажи жилья
По итогам первых 6 месяцев в Петербурге и пригородах продали 1,5 млн кв. м жилья. По сравнению с предыдущим годом объем спроса снизился на 34% в кв. м и на 38% в количестве квартир, сообщают аналитики Knight Frank St Petersburg.
География такого спада неравномерна, однако эксперты отмечают, что он активнее наблюдается в пригородах.
Если в Петербурге снижение составило только 5%, то на окраинах – до 20%. Аналитики связывают это с сосредоточением на периферии жилья эконом-класса.
При всех этих факторах объем вывода новых комплексов на рынок не сокращаются. За I полугодие 2017 в Петербурге и пригородах было выведено в продажу порядка 2 млн кв. м нового предложения, это почти 50 тыс. квартир.
«В целом ситуация на первичном рынке жилья объективно усложняется; мы видим, что каждый квартал спрос снижается на 15-20%. При этом объем предложения остается чрезвычайно большим. Себестоимость растет – она в России растет непрерывно - а рыночная конъюктура не позволяет застройщикам поднимать цены. Соответственно финансовая устойчивость компаний, работающих в эконом классе: и девелоперов, и подрядчиков, уменьшается. Если экономическая ситуация не улучшится, если у населения не начнут расти доходы и оно не будет более активно покупать, в 2018 году есть далеко не нулевой риск, что некоторые компании могут не выдержать этой гонки на выживание», - отмечает Николай Пашкова, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Новости по теме:
Эксперты: Рынок жилой недвижимости стабилен
Эксперты: Снижения цен на жилую недвижимость не предвидится
В новой очереди ЖК GreenЛандия 2, которую Setl City возведет 7-секционным домом высотой 18-19 этажей, открыты продажи.
На выбор покупателей представлены студии, в том числе с двумя окнами, одно- и двухкомнатные квартиры с чистовой отделкой «Ваниль» и «Шоколад». Эксклюзивным продавцом ЖК GreenЛандия 2 выступает «Петербургская Недвижимость». Доступна рассрочка и ипотека.
Для жильцов нового корпуса будет предусмотрен подземный паркинг, а также коммерческие помещения на первом этаже – супермаркет, кафе, аптека, детский развивающий центр. В пешей доступности от дома - школа и четыре детских сада. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2019 года.
Напомним, ЖК GreenЛандия 2 - продолжение проекта от Setl City в Мурино, который располагается в пешей доступности от станции метро «Девяткино». Проектом предусмотрены детские и спортивные площадки, а также велодорожка по периметру квартала.
Новости по теме:
В ЖК «Лондон» открыты продажи квартир с видом на фонтан
Долгострой ЖСК «НовоДевяткино» может завершить Setl City