В Петербурге почти на 40% упали продажи жилья
По итогам первых 6 месяцев в Петербурге и пригородах продали 1,5 млн кв. м жилья. По сравнению с предыдущим годом объем спроса снизился на 34% в кв. м и на 38% в количестве квартир, сообщают аналитики Knight Frank St Petersburg.
География такого спада неравномерна, однако эксперты отмечают, что он активнее наблюдается в пригородах.
Если в Петербурге снижение составило только 5%, то на окраинах – до 20%. Аналитики связывают это с сосредоточением на периферии жилья эконом-класса.
При всех этих факторах объем вывода новых комплексов на рынок не сокращаются. За I полугодие 2017 в Петербурге и пригородах было выведено в продажу порядка 2 млн кв. м нового предложения, это почти 50 тыс. квартир.
«В целом ситуация на первичном рынке жилья объективно усложняется; мы видим, что каждый квартал спрос снижается на 15-20%. При этом объем предложения остается чрезвычайно большим. Себестоимость растет – она в России растет непрерывно - а рыночная конъюктура не позволяет застройщикам поднимать цены. Соответственно финансовая устойчивость компаний, работающих в эконом классе: и девелоперов, и подрядчиков, уменьшается. Если экономическая ситуация не улучшится, если у населения не начнут расти доходы и оно не будет более активно покупать, в 2018 году есть далеко не нулевой риск, что некоторые компании могут не выдержать этой гонки на выживание», - отмечает Николай Пашкова, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Новости по теме:
Эксперты: Рынок жилой недвижимости стабилен
Эксперты: Снижения цен на жилую недвижимость не предвидится
Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» выиграло открытый электронный аукцион, организованный КИО. ГУП «ГУИОН» получило право на заключение госконтракта на проведение технической инвентаризации и кадастровых работ в отношении имущества, находящегося или передаваемого в собственность города.
На победу претендовало еще и ООО «Росскарта». Цена заключенного в итоге контракта составила 14,1 млн. рублей со снижением изначальной стоимости на 25,5%
По условиям договора кадастровые работы и работы по технической инвентаризации будут осуществляться по письменным заданиям КИО в отношении как недвижимого городского имущества, так и движимого.
ГУП «ГУИОН» проведет обследование объектов с изготовлением технической документации и предоставит архивные документы. Для объектов недвижимости - с целью последующего государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Петербурга на объекты и сделок с ними, принятия административных решений исполнительными органами власти; в отношении движимого имущества (гаражи и пр.) - для индивидуализации объектов и так же принятия административных решений исполнительными органами власти.
Новости по теме:
ГУП «ГУИОН» разработало новые справки ТЭП
ГУП «ГУИОН» поставило на кадастровый учет ЖК «Легенда на Яхтенной, 24»