В Петербурге почти на 40% упали продажи жилья
По итогам первых 6 месяцев в Петербурге и пригородах продали 1,5 млн кв. м жилья. По сравнению с предыдущим годом объем спроса снизился на 34% в кв. м и на 38% в количестве квартир, сообщают аналитики Knight Frank St Petersburg.
География такого спада неравномерна, однако эксперты отмечают, что он активнее наблюдается в пригородах.
Если в Петербурге снижение составило только 5%, то на окраинах – до 20%. Аналитики связывают это с сосредоточением на периферии жилья эконом-класса.
При всех этих факторах объем вывода новых комплексов на рынок не сокращаются. За I полугодие 2017 в Петербурге и пригородах было выведено в продажу порядка 2 млн кв. м нового предложения, это почти 50 тыс. квартир.
«В целом ситуация на первичном рынке жилья объективно усложняется; мы видим, что каждый квартал спрос снижается на 15-20%. При этом объем предложения остается чрезвычайно большим. Себестоимость растет – она в России растет непрерывно - а рыночная конъюктура не позволяет застройщикам поднимать цены. Соответственно финансовая устойчивость компаний, работающих в эконом классе: и девелоперов, и подрядчиков, уменьшается. Если экономическая ситуация не улучшится, если у населения не начнут расти доходы и оно не будет более активно покупать, в 2018 году есть далеко не нулевой риск, что некоторые компании могут не выдержать этой гонки на выживание», - отмечает Николай Пашкова, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Новости по теме:
Эксперты: Рынок жилой недвижимости стабилен
Эксперты: Снижения цен на жилую недвижимость не предвидится
В ЖК «GreenЛандия 2», которое возводит Setl City, завершили фундамент 8-го корпуса и приступили к основному этапу строительства здания.
Корпус, состоящий из 7 секций разной этажности – от 18 до 19 этажей, рассчитан на 1564 квартиры общей жилой площадью почти 53 тыс. кв. метров. Эксклюзивным брокером проекта выступает «Петербургская Недвижимость».
На первом этаже первой секции запланировано помещение для школы эстетического воспитания. Также внутри квартала появится общеобразовательная школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс и встроенная поликлиника. Для нового корпуса застройщик возведет подземный паркинг на 45 автомобилей площадью 3048 кв. м.
Плановый срок сдачи дома – первый квартал 2019 года.
Новости по теме:
В новой очереди ЖК GreenЛандия 2 открыты продажи
В ЖК «GreenЛандия» отрылся новый детский сад