В Петербурге почти на 40% упали продажи жилья
По итогам первых 6 месяцев в Петербурге и пригородах продали 1,5 млн кв. м жилья. По сравнению с предыдущим годом объем спроса снизился на 34% в кв. м и на 38% в количестве квартир, сообщают аналитики Knight Frank St Petersburg.
География такого спада неравномерна, однако эксперты отмечают, что он активнее наблюдается в пригородах.
Если в Петербурге снижение составило только 5%, то на окраинах – до 20%. Аналитики связывают это с сосредоточением на периферии жилья эконом-класса.
При всех этих факторах объем вывода новых комплексов на рынок не сокращаются. За I полугодие 2017 в Петербурге и пригородах было выведено в продажу порядка 2 млн кв. м нового предложения, это почти 50 тыс. квартир.
«В целом ситуация на первичном рынке жилья объективно усложняется; мы видим, что каждый квартал спрос снижается на 15-20%. При этом объем предложения остается чрезвычайно большим. Себестоимость растет – она в России растет непрерывно - а рыночная конъюктура не позволяет застройщикам поднимать цены. Соответственно финансовая устойчивость компаний, работающих в эконом классе: и девелоперов, и подрядчиков, уменьшается. Если экономическая ситуация не улучшится, если у населения не начнут расти доходы и оно не будет более активно покупать, в 2018 году есть далеко не нулевой риск, что некоторые компании могут не выдержать этой гонки на выживание», - отмечает Николай Пашкова, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Новости по теме:
Эксперты: Рынок жилой недвижимости стабилен
Эксперты: Снижения цен на жилую недвижимость не предвидится
Петербург может попасть в список городов, где будет введен курортный сбор. Госдума приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий оплату туристами до ста рублей в сутки . Пока «курортный сбор» планируют ввести в 4 регионах: в Крыму, а также в Краснодарском, Алтайском и Ставропольском краях.
По словам заместителя председателя Комитета по туризму Наны Гвичия, Петербург выступил с инициативой включения в число регионов, участвующих в эксперименте.
«Это должно положительно повлиять на развитие туристической отрасли Санкт-Петербурга. Однако закон, по нашему мнению, не до конца доработан. Например, сейчас в нем не четко прописано, какие учреждения будут собирать этот курортный сбор», - отметила Гвичия.
Она также подчеркнула, что сто рублей – слишком много для российского туриста.
«Ставку нужно снизить. Например, в «низкий» сезон обнулять ставку, а в «высокий» сезон ее повышать», -добавила чиновница.
Новости по теме:
В Петербурге стало меньше иностранных туристов и больше российских
В Петербурге может появиться 170-метровое колесо обозрения