В Петербурге почти на 40% упали продажи жилья
По итогам первых 6 месяцев в Петербурге и пригородах продали 1,5 млн кв. м жилья. По сравнению с предыдущим годом объем спроса снизился на 34% в кв. м и на 38% в количестве квартир, сообщают аналитики Knight Frank St Petersburg.
География такого спада неравномерна, однако эксперты отмечают, что он активнее наблюдается в пригородах.
Если в Петербурге снижение составило только 5%, то на окраинах – до 20%. Аналитики связывают это с сосредоточением на периферии жилья эконом-класса.
При всех этих факторах объем вывода новых комплексов на рынок не сокращаются. За I полугодие 2017 в Петербурге и пригородах было выведено в продажу порядка 2 млн кв. м нового предложения, это почти 50 тыс. квартир.
«В целом ситуация на первичном рынке жилья объективно усложняется; мы видим, что каждый квартал спрос снижается на 15-20%. При этом объем предложения остается чрезвычайно большим. Себестоимость растет – она в России растет непрерывно - а рыночная конъюктура не позволяет застройщикам поднимать цены. Соответственно финансовая устойчивость компаний, работающих в эконом классе: и девелоперов, и подрядчиков, уменьшается. Если экономическая ситуация не улучшится, если у населения не начнут расти доходы и оно не будет более активно покупать, в 2018 году есть далеко не нулевой риск, что некоторые компании могут не выдержать этой гонки на выживание», - отмечает Николай Пашкова, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Новости по теме:
Эксперты: Рынок жилой недвижимости стабилен
Эксперты: Снижения цен на жилую недвижимость не предвидится
Со второй попытки подведены итоги аукциона на строительство парка в Купчино. Победителем признан единственный участник, ОАО «Автодор Санкт-Петербург».
Цена вопроса, по данным сайта госзакупок, – 518,5 млн рублей. Ранее закупка была возвращена на этап подачи заявок решением Управления федеральной антимонопольной службы по Петербургу. Причиной стали три жалобы, которые комиссия УФАС сочла частично обоснованными. В аукционную документацию были внесены изменения, а срок подачи заявок продлен.
Напомним, аукцион был объявлен 31 марта 2017 года и приостановлен в апреле по жалобам петербургских ООО «Регион-Строй» и ОАО «Автодор Санкт-Петербург», а также ООО «Альфа Тендер» из города Орел.
Зеленая зона запланирована между улицами Софийской, Димитрова и Бухарестской. Заказчик – СПб ГКУ «Центр комплексного благоустройства». Срок завершения строительства, как и цена вопроса, остается прежним - не позднее 15 октября 2019 года.
Новости по теме:
В Петербурге начнут строить два парка
Аукцион на строительство парка в Купчино возвращен на этап подачи заявок