В Петербурге почти на 40% упали продажи жилья
По итогам первых 6 месяцев в Петербурге и пригородах продали 1,5 млн кв. м жилья. По сравнению с предыдущим годом объем спроса снизился на 34% в кв. м и на 38% в количестве квартир, сообщают аналитики Knight Frank St Petersburg.
География такого спада неравномерна, однако эксперты отмечают, что он активнее наблюдается в пригородах.
Если в Петербурге снижение составило только 5%, то на окраинах – до 20%. Аналитики связывают это с сосредоточением на периферии жилья эконом-класса.
При всех этих факторах объем вывода новых комплексов на рынок не сокращаются. За I полугодие 2017 в Петербурге и пригородах было выведено в продажу порядка 2 млн кв. м нового предложения, это почти 50 тыс. квартир.
«В целом ситуация на первичном рынке жилья объективно усложняется; мы видим, что каждый квартал спрос снижается на 15-20%. При этом объем предложения остается чрезвычайно большим. Себестоимость растет – она в России растет непрерывно - а рыночная конъюктура не позволяет застройщикам поднимать цены. Соответственно финансовая устойчивость компаний, работающих в эконом классе: и девелоперов, и подрядчиков, уменьшается. Если экономическая ситуация не улучшится, если у населения не начнут расти доходы и оно не будет более активно покупать, в 2018 году есть далеко не нулевой риск, что некоторые компании могут не выдержать этой гонки на выживание», - отмечает Николай Пашкова, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Новости по теме:
Эксперты: Рынок жилой недвижимости стабилен
Эксперты: Снижения цен на жилую недвижимость не предвидится
Петербургский комитет по строительству проверил, как идут стройки и ремонт социальных объектов в Красносельском районе.
Почти закончили реконструкцию детского сада на улице Пионерстроя, д. 12, корп. 2, литера А. Детское учреждение рассчитано на 95 мест. В августе его уже должны ввести в эксплуатацию.
Другой садик, в юго-западной приморской части, квартале 11, корп. 11, на 185 мест уже сдан. Однако по нему имеется ряд замечаний, которые необходимо устранить. Например, установить дренаж на детской площадке.
Школу №54, расположенную в Юго-Западной Приморской части в квартале 18, корпусе 21, на 825 мест готовят к вводу до начала учебного года. Последние этажи уже переданы заказчику, на первых устраняются незначительные замечания.
«В рамках выездного совещания был рассмотрен ход строительства объектов, даны замечания по каждому из них, определены ответственные и сроки их устранения», - уточнили в комитете.
Новости по теме:
Застройщиков Кудрово поторопят с детсадами
Комитет по строительству проверил стройки Курортного района