В Петербурге почти на 40% упали продажи жилья
По итогам первых 6 месяцев в Петербурге и пригородах продали 1,5 млн кв. м жилья. По сравнению с предыдущим годом объем спроса снизился на 34% в кв. м и на 38% в количестве квартир, сообщают аналитики Knight Frank St Petersburg.
География такого спада неравномерна, однако эксперты отмечают, что он активнее наблюдается в пригородах.
Если в Петербурге снижение составило только 5%, то на окраинах – до 20%. Аналитики связывают это с сосредоточением на периферии жилья эконом-класса.
При всех этих факторах объем вывода новых комплексов на рынок не сокращаются. За I полугодие 2017 в Петербурге и пригородах было выведено в продажу порядка 2 млн кв. м нового предложения, это почти 50 тыс. квартир.
«В целом ситуация на первичном рынке жилья объективно усложняется; мы видим, что каждый квартал спрос снижается на 15-20%. При этом объем предложения остается чрезвычайно большим. Себестоимость растет – она в России растет непрерывно - а рыночная конъюктура не позволяет застройщикам поднимать цены. Соответственно финансовая устойчивость компаний, работающих в эконом классе: и девелоперов, и подрядчиков, уменьшается. Если экономическая ситуация не улучшится, если у населения не начнут расти доходы и оно не будет более активно покупать, в 2018 году есть далеко не нулевой риск, что некоторые компании могут не выдержать этой гонки на выживание», - отмечает Николай Пашкова, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Новости по теме:
Эксперты: Рынок жилой недвижимости стабилен
Эксперты: Снижения цен на жилую недвижимость не предвидится
В ЖК «GreenЛандия», который возводит Setl City, уже к концу года откроется спортивный клуб сети Fitness House. Компания арендовала около 3900 кв. м коммерческой площади во встроенно-пристроенных помещениях к жилому дому в составе этого комплекса по адресу: ул. Шувалова, 11.
В трехуровневом спортклубе планируют два бассейна: 25-метровый на 8 дорожек глубиной от 1,2 до 2,5 метров и детский. Также в клубе появится spa-зона с комплексом из трех видов бань, тренажерный зал и помещение для групповых занятий.
На территории жилого комплекса работают частный детский сад и центр развития, заведение новой сети «Теплого хлеба и под одеяло», продуктовые магазины, салон красоты, стоматология, аптеки.
Новости по теме:
В ЖК «GreenЛандия 2» приступили к основному этапу строительства 8 корпуса
В новой очереди ЖК GreenЛандия 2 открыты продажи