В Петербурге почти на 40% упали продажи жилья
По итогам первых 6 месяцев в Петербурге и пригородах продали 1,5 млн кв. м жилья. По сравнению с предыдущим годом объем спроса снизился на 34% в кв. м и на 38% в количестве квартир, сообщают аналитики Knight Frank St Petersburg.
География такого спада неравномерна, однако эксперты отмечают, что он активнее наблюдается в пригородах.
Если в Петербурге снижение составило только 5%, то на окраинах – до 20%. Аналитики связывают это с сосредоточением на периферии жилья эконом-класса.
При всех этих факторах объем вывода новых комплексов на рынок не сокращаются. За I полугодие 2017 в Петербурге и пригородах было выведено в продажу порядка 2 млн кв. м нового предложения, это почти 50 тыс. квартир.
«В целом ситуация на первичном рынке жилья объективно усложняется; мы видим, что каждый квартал спрос снижается на 15-20%. При этом объем предложения остается чрезвычайно большим. Себестоимость растет – она в России растет непрерывно - а рыночная конъюктура не позволяет застройщикам поднимать цены. Соответственно финансовая устойчивость компаний, работающих в эконом классе: и девелоперов, и подрядчиков, уменьшается. Если экономическая ситуация не улучшится, если у населения не начнут расти доходы и оно не будет более активно покупать, в 2018 году есть далеко не нулевой риск, что некоторые компании могут не выдержать этой гонки на выживание», - отмечает Николай Пашкова, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Новости по теме:
Эксперты: Рынок жилой недвижимости стабилен
Эксперты: Снижения цен на жилую недвижимость не предвидится
В Ленинградской области увеличивается объем средств, зачисляемых в местные бюджеты по земельному налогу. Ежегодно темп роста поступлений составляет в среднем более 23%.
«Рост собственных доходов бюджетов муниципальных образований дает возможность увеличивать финансирование важных для жителей региона вопросов местного значения», — отметил первый заместитель председателя правительства Ленобласти — председатель комитета финансов Роман Марков.
Специалисты продолжают обновлять информацию об объектах налогообложения, сведения о правообладателях и виде разрешенного использования земель, а также другие данные, необходимые для корректного начисления платы. Другим важным направлением остается снижение объема существующей недоимки.
При плане по земельному налогу на 2017 год в 3,9 млрд рублей фактические поступления за первые пять месяцев уже составили около 1,7 млрд рублей, что на 10% больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (основная часть платежей традиционно приходится на ноябрь-декабрь — согласно сроку уплаты налога, установленному действующим законодательством).
Новости по теме:
В МФЦ и Росреестре Ленобласти можно узнать кадастровую стоимость
В селах Ленобласти появится 152 новых соцобъекта