В Петербурге почти на 40% упали продажи жилья
По итогам первых 6 месяцев в Петербурге и пригородах продали 1,5 млн кв. м жилья. По сравнению с предыдущим годом объем спроса снизился на 34% в кв. м и на 38% в количестве квартир, сообщают аналитики Knight Frank St Petersburg.
География такого спада неравномерна, однако эксперты отмечают, что он активнее наблюдается в пригородах.
Если в Петербурге снижение составило только 5%, то на окраинах – до 20%. Аналитики связывают это с сосредоточением на периферии жилья эконом-класса.
При всех этих факторах объем вывода новых комплексов на рынок не сокращаются. За I полугодие 2017 в Петербурге и пригородах было выведено в продажу порядка 2 млн кв. м нового предложения, это почти 50 тыс. квартир.
«В целом ситуация на первичном рынке жилья объективно усложняется; мы видим, что каждый квартал спрос снижается на 15-20%. При этом объем предложения остается чрезвычайно большим. Себестоимость растет – она в России растет непрерывно - а рыночная конъюктура не позволяет застройщикам поднимать цены. Соответственно финансовая устойчивость компаний, работающих в эконом классе: и девелоперов, и подрядчиков, уменьшается. Если экономическая ситуация не улучшится, если у населения не начнут расти доходы и оно не будет более активно покупать, в 2018 году есть далеко не нулевой риск, что некоторые компании могут не выдержать этой гонки на выживание», - отмечает Николай Пашкова, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Новости по теме:
Эксперты: Рынок жилой недвижимости стабилен
Эксперты: Снижения цен на жилую недвижимость не предвидится
Петербургский КГИОП подписал распоряжение о признании Дома Г. И. Гансена объектом культурного наследия регионального значения. Здание расположено в центре города: на Малой Конюшенной улице, 16/26, лит. А.
Трёхэтажный дом камерфурьера полковника П.П. Трунова был построен в 1776-1777 годах. До 1873 года облик здания был неизменен, пока оно не перешло во владения Германа Гансена, начавшего новое строительство. Измененное здание стало значительным образцом зрелой эклектики.
Три верхние этажа, обработанные рустованными лопатками, насыщены многообразным декором. Контраст им составляют раскрытые широкими окнами-витринами нижние этажи. Они отводились для магазинов и контор. Такое композиционное решение, обусловленное рациональным выражением разных функций доходного дома, получило распространение в петербургском строительстве с начала 1870-х годов.
В разное время здесь размещались банк, часовой и ювелирный магазин, мебельный салон и многое другое.
В настоящее время первый этаж здания занимают специализированный нотный магазин, кафе и офис банка.
Новости по теме:
Доходный дом статского советника Башмакова обрел статус памятника регионального значения
Особняк Мельцеров стал памятником регионального значения