В торговых центрах доля вакантных помещений может достигнуть четырехлетнего минимума
Консалтинговая компания Colliers International установила, что в первом полугодии 2017 года появилась тенденция к уменьшению вакантных площадей в торговых центрах.
Если ситуация не изменится, то к концу года их доля может упасть до минимальной за 4 года отметки – 5%.
«Ритейлеры, возобновившие развитие еще в прошлом году, перешли к более активной экспансии. При текущих темпах развития операторов уровень вакантности в торговых центрах Санкт-Петербурга может достигнуть минимального значения за последние четыре года – 5% уже к концу 2017 г. В ТЦ появилось пять новых для петербургского рынка брендов, в том числе и два международных. Качественные площадки для новых игроков могут появиться и в действующих объектах, которые в настоящий момент обновляют концепции, конструктивные и планировочные решения или специально освобождают необходимые площади», – прокомментировала Анна Никандрова, партнер Colliers International Россия.
Только в этом году в Северной столице открылось в 1,4 раза больше магазинов, кафе и ресторанов, чем в прошлом году. Из них на долю fashion сегмента приходится 39%. Он остается самым активным.
Новости по теме:
МЕГА Дыбенко вошла в топ-100 лучших торговых центров России
О тенденциях онлайн-ритейла говорили эксперты на состоявшемся сегодня форуме «Большой четверки» - RE4FORUM «Взгляд в будущее».
Как рассказал на форуме Андрей Косарев, генеральный директор Colliers Int в Петербурге, объем онлайн-торговли в мире по итогам 2016 года составил 1,8 трлн долларов. В России тот же показатель составил 13 млрд долларов, то есть 920 млрд рублей.
«В России эта цифра увеличилась двукратно за последние пять лет, в ближайшее время, согласно прогнозам, она достигнет 1 трлн рублей», - сообщил Андрей Косарев.
Интересно, что в Великобритании доля потребителей, приобретавших товары онлайн в 2016-м, составила 83%, а доля интернет-торговли в общем товарообороте страны составила 17,8%. В США эти показатели соответственно составили - 79% и 8,5%, в Китае - 30% и 18,4%, а в России - 17% и 3,3%.
Борис Мошенский, генеральный директор Maris в ассоциации с CBRE считает, что серьезной угрозы для традиционных форматов торговли онлайн-ритейл в России пока не представляет: «Поводов для беспокойства нет, у нас только формируется культура потребления, в отличие от Европы и США. Первые ТЦ в городах-миллионниках у нас стали открываться в 2000-х, насыщения еще не произошло. Торговые моллы будут развиваться,и онлайн-ритейл с ними параллельно. Каждый - в своем направлении».
Напомним, RE4FORUM - традиционное мероприятие крупнейших консалтинговых компаний - Colliers Int, JLL, Knight Frank и Maris в ассоциации с CBRE.
Новости по теме:
Эксперты: Петербург испытывает дефицит качественных коммерческих площадей
Мнение: На адаптацию к Сити Петербургу потребуются годы