Исследование: Цена квадратного метра в новостройке снизилась на 0,7%
Аналитики «БФА-Делевелопмент» проанализировали происходящее на рынке новостроек в Петербурге и Ленобласти в начале года. По их мнению, спрос на первичное жилье сейчас поддерживается за счет банков.
Хотя этого, видимо, недостаточно: цены все равно падают. Квадратный метр подешевел на 0,7%. Аналитики связывают это с перенасыщением предложений и уменьшением разницы между ценами на вторичном и первичном рынке жилья.
«Объем первичного предложения растет не за счет выхода новых проектов, а благодаря очередям строительства КОТ, так, например, в 2016 году было начато возведение 40% новых проектов против 60% очередей в уже строящихся комплексах», – отметила Юлия Семакина, маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент».
Кроме того, аналитики отмечают и другие тенденции первичного рынка сегодня: сосредоточение спроса в нижнем ценовом диапазоне, малую долю частных инвесторов, покупку жилья высокой готовности, преобладание доли ипотечных сделок.
Новости по теме:
Минстрой поддержал проект видеоблогеров «НеМосква»
Петербург и Ленобласть – в лидерах по покупке новостроек
В ЖК «Приневский» от ГК «ЦДС» стартовали продажи квартир в 4 корпусе. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2019 года.
Четвертый корпус относится к третьей очереди строительства ЖК «Приневский» и будет расположен в центре нового квартала. Рядом с ним запланирована школа на 1375 детей, а также наземный многоярусный паркинг на 300 машино-мест.
Покупателям предлагаются студии площадью от 22,8 кв. м, однокомнатные квартиры от 28,9 кв. м и двухкомнатные - от 55,8 кв. м. Всего в доме предусмотрено 835 квартир общей площадью 33 273 кв. м.
«Новый корпус обладает разнообразными видовыми характеристиками. Например, из квартир, расположенных на верхних этажах секций 1, 4 и 5, можно любоваться видом на Неву, а из квартир, выходящих окнами во двор, будет видна школа, что даст родителям возможность присматривать за своими детьми», – сообщил руководитель отдела продаж ГК «ЦДС» Дмитрий Сидоренко.
ЖК «Приневский» — проект комплексного освоения территорий, расположенный на правом берегу Невы в юго-восточной части исторически сложившегося Невского района Петербурга. Жилой квартал включает в себя восемь 24-этажных жилых домов общей площадью около 300 тыс. кв. м. Проект рассчитан на 9 тыс. жителей. Предусмотрены детские сады, образовательная школа, поликлиника, паркинги общей вместимостью свыше 2000 машино-мест, а также гостевые парковочные зоны. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии в едином архитектурном стиле.
Новости по теме:
Сургутнефтегазбанк аккредитовал объекты ГУ «ЦДС»
Сбербанк предлагает «Ипотеку в рассрочку» для домов «ЦДС»