Дольщики ЖК «Ванино» обратились за помощью к губернатору Дрозденко
Федеральная служба судебных приставов арестовала земельные участки ООО «Тареал», в том числе под 12-ю объектами незавершенного строительства жилого комплекса «Ванино», фактически заблокировав новому застройщику возможность достройки ЖК.
Дольщики проблемного ЖК «Ванино» написали обращение в адрес губернатора Ленобласти Александра Дрозденко, где просят оказать содействие новому застройщику, ООО «ЖК Ванино», в приведении ситуации с земельными участками в соответствие с интересами всех сторон.
«Просим Правительство Ленинградской области оказать содействие нам и новому застройщику – ООО «ЖК Ванино» - в приведении ситуации с земельными участками в соответствие с интересами всех сторон», - призывают авторы письма.
По словам дольщиков, ФССП наложила арест на все принадлежащие «Тареал» земельные участки общей стоимостью порядка 600 млн. руб., включая участки под введенными в эксплуатацию 15-ю домами и под 12-ю объектами незавершенного строительства. Кроме того, Ломоносовский районный суд постановил выставить на торги в пользу «бывших дольщиков» 129 (из 152) земельных участков, принадлежащих ООО «Тареал».
В письме губернатору дольщики выражают опасение, что продажа с торгов свободных участков может поставить под угрозу завершение строительства.
«Мы всецело поддерживаем запрещение сделок с этими участками до окончания строительства наших домов, поскольку видим в этом дополнительную обеспечительную меру защиты как бывших дольщиков, так и дольщиков 2-3 очереди, тогда как выставление их на торги может сделать невозможным выполнение Соглашений. Арест земли под 2-3 очередью не дает возможности завершить переход на «нового застройщика» в части переведения земли и ставит под угрозу завершение строительства», - говорится в обращении.
Напомним, достройка проблемного ЖК в Ломносовском районе началась в конце июня. Застройщиком выступает ООО «Ванино». Планируется, что ключи от квартир дольщики начнут получать в 2018 году.
Справка
ЖК «Ванино» был оставлен прежним застройщиком — компанией «Тареал» — в июне 2016 года. До этого момента компания успела заключить с гражданами 171 договор долевого участия. Проблема завершения строительства ЖК была связана с отсутствием финансирования — это обусловлено наложением ареста на денежные средства, находящиеся на банковском счете компании. Процесс поиска финансирования продолжался менее года. В результате переговоров, которые вели члены правительства Ленобласти, было принято решение о возвращении в проект изначального инвестора — эстонского АО «Техномар и Адрем».
Новости по теме:
В Ломоносовском районе началась достройка проблемного ЖК «Ванино»
Проблемный ЖК «Ванино» достроит Technomar & Adrem
Второй этап строительства жилого комплекса комфорт-класса «Город мастеров», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Большое Исаково Калининградской области, аккредитован «Бинбанком».
Процентная ставка по ипотечному кредиту составит 10,7% годовых. Первоначальный взнос – от 20%, минимальная сумма кредита – 600 тыс. рублей. Срок кредитования: от 3 до 30 лет. В случае, если первоначальный взнос покупателя составляет 50% и более от стоимости недвижимости, ипотечный кредит может быть оформлен по двум документам.
Строительство второго этапа жилого комплекса «Город мастеров» началось в марте 2017 года. В состав войдет 4 дома, общая площадь которых составит 18,4 тыс. кв. м. Площадь квартир в домах проекта варьируется от 37 до 92 кв. м. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения, общая площадь которых составит 911 кв. м. Сдача домов второго этапа строительства намечена на II квартал 2019 года.
ЖК «Город мастеров» будет включать в себя 14 жилых зданий, детский сад с бассейном, коммерческие помещения, крытые автостоянки. В конце прошлого года завершилось строительство первой очереди проекта: были введены в эксплуатацию 6 домов общей площадью около 32,5 тыс. кв. м.
Сегодня стоимость квадратного метра в проекте начинается от 39 тыс. рублей. Такая цена действует при единовременной 100-процентной оплате, приобретении квартиры в ипотеку или в беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом 20%.
Напомним, что ранее второй этап строительства ЖК «Город мастеров» был аккредитован следующими банками: «Сбербанк», «ВТБ24», «Газпромбанк», «Россельхозбанк».
Новости по теме:
«РоссельхозБанк» снизил ставки «Строительного треста» до 9,75%
Сбербанк аккредитовал второй этап строительства ЖК «Город мастеров»