В Петербурге утвердили новые Правила землепользования и застройки
Правительство Петербурга утвердило новые Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Согласно принятым изменениям теперь ряд девелоперов сможет получить разрешение на строительство, которое ранее не выдавали из-за отсутствия градостроительных регламентов объединенных зон охраны объектов культурного наследия.
В новых ПЗЗ есть изменения и в части апарт-отелей, где более 10% номеров оборудованы кухнями. Их собственникам предстоит заняться социальной инфраструктурой.
Кроме того, изменились правила расчета средней высоты в обжитых кварталах и коэффициента использования территории в случае, если в здании расположен детский сад
А также в ПЗЗ очертили границы 14 территорий, где предусмотрено комплексное и устойчивое развитие. Это новинка Градостроительного кодекса – своеобразная смесь «комплексного развития» и «развития застроенных территорий», передает NSP.
Новости по теме:
Смольный предложил не учитывать мнения горожан при разработке градостроительных законов
Право утверждать Правила застройки Петербурга останется за Смольным
Вторая очередь жилого района «Итальянский квартал» в Романовском сельском поселении проектируется с учетом пожеланий покупателей.
Так дома 7 и 8 представляют собой «курдонеры» (от фр. «Почетный двор»). Такая форма позволяет создать закрытый двор с собственной внутренней территорией и тематический спортивной площадкой. Четырехэтажные дома с двускатными крышами будут облицованы кирпичом. В парадных запланированы просторные колясочные и сквозные проходы во дворы.
«В 7 доме террасы квартир второго этажа будут устроены прямо на крыше магазинов, запланированных на первых этажах. Такое архитектурное решение подчеркнет итальянский стиль квартала, а также позволит совместить полезное с приятным. С уверенностью могу сказать, что ни один застройщик еще не предлагает такого интересного решения. Помимо этого, покупателей ожидает огромное разнообразие планировочных решений, как классических вариантов, так и лотов европейских форматов», - рассказал о проекте архитектор Арсеньева Нонна Рафаиловна из Архитектурной мастерской В.В. Арсеньева.
Новости по теме:
Райффайзенбанк аккредитовал ЖК «Итальянский квартал»
УРАЛСИБ предлагает «ипотечные каникулы» для ЖК «Шотландия» и «Итальянский квартал»