Вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс
Разработанные Минстроем России изменения в Градкодекс, согласно которым градостроительный план земельного участка исключается из перечня документации по планировке территории и теперь является информационным документом, вступили в силу.
Теперь в бумагах должны содержаться сведения из правил землепользования и застройки, которые необходимы при подготовке проектной документации, а также для получения разрешения на строительство. Действовать такой документ будет в течение трех лет со дня его выдачи.
Чтобы эту информацию подготовить, необходимо заполнить новую форму. В ней указываются сведения о местонахождении земельного участка, описание его границ, площадь, кадастровый номер, информация о расположенных в его границах объектов капитального строительства и о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории при наличии. А также предельные (минимальные или максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок
Кроме того, документ должен отражать сведения о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения. Такие сведения необходимы в случае, если земельный участок расположен в границах территории, которая подлежит комплексному и устойчивому развитию.
Новости по теме:
Минстрой: По вопросу введения нацреестра в строительной отрасли состоится совещание
Смольный вырабатывает единую правовую позицию по новым градостроительным нормам
Согласно приказу Минэкономразвития техпланы, подготовленные до 1 января текущего года, с 1 июля перестают действовать. В связи с этим Госстройнадзор совместно с Росреестром разработали порядок уведомления заявителя в случае, если технический план не соответствует требованиям законодательства. Сотрудничество направлено на улучшение оказания услуг.
«Законодатель предусмотрел следующий порядок: подал заявление на разрешение на ввод, приложил технический план и все, можешь быть спокоен. Служба должна в течение 5 дней после того, как подготовлено разрешение на ввод, направить копию разрешения и технический план в кадастр для постановки на учет. Но закон не учел того, что могут быть ошибки в техплане, и кадастр может приостановить процесс присвоения кадастрового номера. В настоящее время у Службы нет обязанности сообщать об этом застройщику», - прокомментировал начальник юридического управления Госстройнадзора Виктор Свистунов.
«Мы направляем уведомление о приостановлении в адрес Службы. И в своем уведомлении мы пишем, кто к нам обратился и информируем о том, что экземпляр данного уведомления направляется в адрес кадастрового инженера и застройщика», - объяснила порядок взаимодействия ведомств начальник отдела нового строительства Росреестра Оксана Бузинина.
Специалисты ведомств настоятельно рекомендуют внимательно изучить приказы Минэкономразвития, а также рекомендации застройщикам, которые регулярно публикуются на сайте Госстройнадзора Петербурга.
Новости по теме:
В Петербурге каждая 6 проверка Госстройнадзора закончилась штрафом
Госстройнадзор и Росреестр примут прошлогодние техпланы до 1 июля