C 2005 г. около 1 трлн. рублей привлечено на рынок жилья посредством ипотечных кредитов
Около 1 трлн. рублей по ипотечным займам было выдано в России с 2005 г. до настоящего момента, сообщил в ходе круглого стола в РИА Новости, посвященного десятилетию российской ипотеки, генеральный директор «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Александр Семеняка. «Если говорить о цифрах, которые бы подтверждали активное развитие ипотеки в России, то за последние 3 года всего в стране было выдано ипотечных кредитов на сумму порядка 1 трлн. рублей», - отметил он.
За этот же период граждане выплатили около 300 млрд. рублей накопленных средств в качестве первоначальных взносов. «Сегодня общие выплаты россиян по ипотечным кредитам с учетом банковских процентов составляют в среднем 200 млрд. рублей в год. Пока цифра несравнима с показателями в других странах, ведь российский рынок ипотеки находится только в начале развития», - подчеркнул А.Семеняка.
По его словам, если обобщить, то благодаря ипотеке «был заселен целый город численностью в 2 млн. человек». Но это не предел. «Мы надеемся, что мы выйдем на уровень выдачи 1 млн. кредитов в год», - заявил А.Семеняка.
Анализ трехлетнего опыта, полученный в ходе реализации программы «Фасады Санкт-Петербурга», продемонстрировал заказчикам в лице районных властей и подрядными организациями не новые проблемы. Как было отмечено в ходе заседания коллегии администрации Центрального района, реализация программы сталкивается в задержками в части получения ордеров ГАТИ. Районные власти считают необходимым переработать схему и ускорить сроки получения ордеров фасадными предприятиями в силу того, что время реализации программы ограничено сезонными периодами. В то же время, задержка по вине подрядчиков, приводит к расторжению контрактов, а зачастую к решению споров в судебном порядке. Размеры штрафов за нарушение сроков и несоблюдение санитарных норм в ходе ремонтных и реставрационных работ существенно велики – от 150 тысяч рублей.
Кроме того, районные власти готовы выступить с инициативой о пересмотре порядка, согласно которому обязанности по составлению паспортов зданий, реставрационные и ремонтные работы возлагаются на одного и того же подрядчика. «Изготовлением паспортов должны заниматься профессионалы, проектировщики», - считает гендиректор ООО «Краски города» и глава Ассоциации фасадных предприятий Серик Бегишев, поддержавший инициативу районных чиновников. Кроме того, по его словам, успешность реализации программы во многом зависит от принципов организации конкурса среди подрядчиков – акцент на дешевизну не способствует выбору лучшего подрядчика. С.Бегишев связывает решение проблемы с конкурсами в организации предквалификационного тура, что станет проще в связи с принятием закона о СРО и внесением поправок в законодательство о городском заказе.