Бывшую дачу Гаусвальд придется снести и построить заново
Все деревянные конструкции дачи Гаусвальд на Каменном острове (2-я Березовая аллея, 32) реставрации не подлежат, в связи с чем в реестр памятников архитектуры может быть занесена лишь кирпичная часть строения. Такой вывод огласил на заседании Совета по сохранению культурного наследия заместитель гендиректора ОАО «Спецпроектреставрация» Михаил Мильчик. При этом он подчеркнул, что, хотя в принципе не является сторонником восстановления снесенных строений в историческом виде, в данном случае поддерживает создание копии архитектурного шедевра.
Согласно заключению «Спецпроекетреставрации», деревянная часть здания поражена девятью видами грибков, в том числе белой плесенью, которая может поразить и соседние здания, в связи с чем деревянные конструкции рекомендовано разобрать и сжечь. Поражение грибками, а также короедами, произошло в результате неправильной эксплуатации здания.
Дача, построенная в 1898 г. Василием Шене и Владимиром Чагиным по заказу Евгении Гаусвальд, является одним из первых зданий в стиле модерн в Санкт-Петербурге. В 1918 г. оно было отдано детской колонии, а затем более 60 лет служило санаторием-профилакторием Ленинградского металлического завода. В зимний период здание полностью закрывалось, при этом каких-либо профилактических работ не проводилось. Поражение плесневыми грибами стало результатом сочетания постоянной сырости с отсутствием доступа воздуха, считают специалисты «Ленпроектреставрации».
Здание, включенное в список вновь выявленных памятников местного значения в 1991 г, использовалось в 1980-х гг. для съемок сериала «Приключения Шерлока Холмса и доктора Ватсона». В настоящее время оно принадлежит ООО «Импульс», которому и рекомендовано заказать полное восстановление. При этом было отмечено, что внутренняя планировка здания за период эксплуатации изменялось. Признано целесообразным воссоздать внутреннюю планировку в первоначальном виде.
Группа компаний «СУ-155» приобрела в Рязани участок земли площадью 22 га. До 2012 г. здесь планируется возвести свыше 225 тысяч кв. м. жилья. Инвестиции в строительство составят выше 6,3 млрд. рублей.
В районе Песочни на Юго-Западе Рязани до 2011 г. появится современный микрорайон со всей необходимой инфраструктурой, включающей школу, два детских сада, торговые центры, многоэтажный надземный паркинг, торговые центры, встроенные и пристроенные физкультурно-оздоровительные комплексы.
Дома этажностью от 10 до 17 этажей в новом микрорайоне будут новой панельной серии СПТ, разработанной «СУ-155» специально для строительства в регионах. Эту серию освоил и уже начал выпускать Тульский завод крупных деталей, откуда она и будет поставляться в Рязань.
Также ГК «СУ-155» приобрела участки под строительство общей площадью почти 15 га в Брянске. Портфель проектов компании на приобретенных участках составил свыше 300 тысяч кв. м. жилья. Общая сумма предполагаемых инвестиций – почти 8,5 млрд. рублей.
Крупнейшая площадка застройки «СУ-155» в Брянске находится в районе Сосновый бор. Здесь, на территории 9,3 га планируется возвести более 140 тысяч кв. м. жилья. Согласно плану застройки, это будут как монолитно-кирпичные, так и панельные дома от 10 до 17 этажей.
Кроме того, приобретены площадки еще в четырех местах Брянска. Планируется точечно застроить ул. Советской в центре Брянска, где будет возведено 55 тысяч кв. м. жилья с расселением семей, проживающих в домах, подлежащих сносу. Две площадки по 1 га приобретены «СУ-155» на ул. Дуки. Здесь будет возведено примерно 40 тысяч кв. м. жилья. На приобретенных по Московскому пр. 2,5 га «СУ-155» планирует возвести еще 38 тысяч кв. м. жилья. Наконец, новые корпуса панельных домов появятся по ул. Бежецкой, где на территории 1 га будет возведено свыше 28 тысяч кв. м. жилья.
В «СУ-155» рассчитывают уже до конца месяца выйти на первые три площадки застройки. Сегодняшний рынок коммерческого жилья в Брянске, по подсчетам специалистов, примерно 150 тысяч кв. м. в год. Однако, с развитием ипотеки в области вполне реально в самое ближайшее время довести эту цифру до 250 тысяч кв. м. в год.
Что касается производственной базы, то «СУ-155» уже приобрела в Брянске завод ЖБИ. С модернизацией Брянского ЗЖБИ, которую намечено завершить к 2009 г., здесь будет ежегодно выпускаться 300 тысяч кв. м. панельного жилья. Сумма инвестиций в проект составит около 1,5 миллиарда рублей. Продукция завода будет ориентирована как на нужды «СУ-155», так и на внешний рынок, сообщает пресс-служба компании.