Эксперты: Петербург испытывает дефицит качественных коммерческих площадей
Арендаторы коммерческой недвижимости готовы доплачивать за качественные площади сверх фиксированной арендной ставки, но в Петербурге наблюдается дефицит таких площадей, считает директор департамента офисной недвижимости Colliers International Игорь Темнышев.
Такое мнение он выразил на конференции «Как сделать офис инструментом бизнеса» в рамках форума Buisiness & Design Dialogue.
«В будущем определять формат коммерческой недвижимости будут именно арендаторы и их цели. И поэтому арендодателям не нужно бояться рисковать ради прогрессивных и быстро растущих компаний, имеющих запрос на качественное пространство», - заявил Игорь Темнышев.
По его мнению, ситуация дефицита офисов высокого класса возникает из-за того, что в Петербурге мало новых бизнес-центров, и их значительная часть размещена в реконструированных промышленных зданиях. Решить проблему может строительство новых офисных объектов.
Новости по теме
Мнение: Арендаторы не всегда понимают, что такое офис
Строительная компания «Норманн» предлагает покупателям коммерческие помещения. Причем приобрести их можно, воспользовавшись ипотечным кредитом. Его дают банки ТрансКапиталБанк, Донхлеббанк, Сбербанк, UniCreditBank и другие. Например, ставка ДонХлебБанка по таким кредитам – 11%. Первый взнос – 20%.
«Норманн» предлагает помещения от 4,23 миллиона. То есть первый взнос составит 850 тысяч рублей. Есть и большие площади: до 535 кв. м, плюс возможность присоединить соседние помещения. Здесь уже можно делать медицинский центр или сетевой магазин.
Компания предлагает коммерческие помещения в разных районах города и пригородных зонах Ленобласти: в жилом комплексе в Шушарах, в ЖК «Ижора-парк», в строящихся объектах: «Морошкино», «Яркий», «Десяткино», «На Заречной».
Новости по теме:
«Норманн» продал 11 тыс. квартир
«Норманну» дадут выкупить участки в Приморском районе