Эксперты: Петербург испытывает дефицит качественных коммерческих площадей
Арендаторы коммерческой недвижимости готовы доплачивать за качественные площади сверх фиксированной арендной ставки, но в Петербурге наблюдается дефицит таких площадей, считает директор департамента офисной недвижимости Colliers International Игорь Темнышев.
Такое мнение он выразил на конференции «Как сделать офис инструментом бизнеса» в рамках форума Buisiness & Design Dialogue.
«В будущем определять формат коммерческой недвижимости будут именно арендаторы и их цели. И поэтому арендодателям не нужно бояться рисковать ради прогрессивных и быстро растущих компаний, имеющих запрос на качественное пространство», - заявил Игорь Темнышев.
По его мнению, ситуация дефицита офисов высокого класса возникает из-за того, что в Петербурге мало новых бизнес-центров, и их значительная часть размещена в реконструированных промышленных зданиях. Решить проблему может строительство новых офисных объектов.
Новости по теме
Мнение: Арендаторы не всегда понимают, что такое офис
Проект приспособления для современного использования Кронштадтского дворца культуры оценен в 32 млн рублей. Такова стартовая стоимость конкурса с ограниченным участием, о котором пишет сайт госзакупок.
Заказчик - СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции». Заявок ждут до 9 июня, предквалификация назначена на 13 июня, подведение итогов состоится 14 июня 2017 года. На подготовку документации отводится время до 10 декабря 2018 года.
Предмет контракта расположен в Кронштадте на пр. Ленина, 39А литера А. Сегодня здание занимает СПб ГБУ «Кронштадтский дворец культуры». Проектом следует предусмотреть необходимую перепланировку в существующих габаритах без изменения общей площади. Запланированы два зрительных зала, конференц-зал, репетиционные и кружковые помещения, классы, кафе и многое другое. В отдельный раздел выделены реставрационные работы: восстановление фасадов, окон и дверей, парадной и черной лестниц, бетонно-мозаичных полов, интерьеров. Дворец рассчитан на 100 занимающихся в кружках, секциях, клубах человек.
Справка
В 2015 году дворец отметил 90-летие. Создан в 1925 году как клуб профсоюза Кронштадтских металлистов. При дворце действовал сад по улице Аммермана со сценой, читальней, буфетом, аттракционами, фонтаном. В середине тридцатых годов клуб «Металлист» становится клубом Кронштадтского Морского завода, проводятся заводские вечера трудовой славы, цеховые вечера отдыха, выступают ведущие мастера искусств Ленинграда. В войну по октябрь 1944 года клуб временно закрыт. На крыше здания была оборудована смотровая вышка и установлен пост противовоздушной обороны.
Новости по теме:
В Кронштадте ремонтируют Летний сад
Кронштадт поделят между бизнесменами