Эксперты: Петербург испытывает дефицит качественных коммерческих площадей
Арендаторы коммерческой недвижимости готовы доплачивать за качественные площади сверх фиксированной арендной ставки, но в Петербурге наблюдается дефицит таких площадей, считает директор департамента офисной недвижимости Colliers International Игорь Темнышев.
Такое мнение он выразил на конференции «Как сделать офис инструментом бизнеса» в рамках форума Buisiness & Design Dialogue.
«В будущем определять формат коммерческой недвижимости будут именно арендаторы и их цели. И поэтому арендодателям не нужно бояться рисковать ради прогрессивных и быстро растущих компаний, имеющих запрос на качественное пространство», - заявил Игорь Темнышев.
По его мнению, ситуация дефицита офисов высокого класса возникает из-за того, что в Петербурге мало новых бизнес-центров, и их значительная часть размещена в реконструированных промышленных зданиях. Решить проблему может строительство новых офисных объектов.
Новости по теме
Мнение: Арендаторы не всегда понимают, что такое офис
Запрос предложений на капремонт и реставрацию бывших Интендантских складов на улице Глинки, 2, отменен предписанием УФАС по Петербургу.
Внимание антимонопольной службы к нарушениям в ходе закупки привлекла жалоба ООО «Капитал стройиндустрия». Заявитель обнаружил в документации множественные несоответствия. В частности, к перечисленным в техзадании видам работ не было установлено требование наличия лицензии Министерства культуры. Между тем в здании, где расположен предмет контракта, находится и петербургская Консерватория, реконструкция которой идет в настоящее время.
Комиссия УФАС установила, что нарушения могут привести к ограничению конкуренции. Более того, контракт мог быть заключен с организацией, не имеющей необходимых разрешающих документы на проведение работ. В итоге заказчику было предписано аннулировать закупку. Две другие жалобы , от АО «Ремстройфасад» и ООО «Строительная корпорация «ФасадСтройСервис», признаны необоснованными, сообщается на сайте антимонопольной службы.
Запрос предложений стартовой ценой 287,2 млн рублей был объявлен 5 мая 2017 года. Заказчик - ФГКУ «Северо-Западная Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации». Предмет договора - капремонт и реставрация в отношении недвижимого имущества на ул. Глинки, 2, литера А, Б, К. Прием заявок завершился 18 мая, окончание работ планировалось на 1 ноября 2017 года.
Справка
Комплекс «Интендантские склады», или здание бывшего главного Кригс-Комиссариата на улице Глинки, 2, — памятник регионального значения. Площадь — 9,4 тыс. кв. м. После реконструкции помещения планировалось передать Консерватории.
Новости по теме:
Счетная палата выявила нарушения при реконструкции петербургской консерватории
Учебный корпус Консерватории отремонтируют