Эксперты: Петербург испытывает дефицит качественных коммерческих площадей
Арендаторы коммерческой недвижимости готовы доплачивать за качественные площади сверх фиксированной арендной ставки, но в Петербурге наблюдается дефицит таких площадей, считает директор департамента офисной недвижимости Colliers International Игорь Темнышев.
Такое мнение он выразил на конференции «Как сделать офис инструментом бизнеса» в рамках форума Buisiness & Design Dialogue.
«В будущем определять формат коммерческой недвижимости будут именно арендаторы и их цели. И поэтому арендодателям не нужно бояться рисковать ради прогрессивных и быстро растущих компаний, имеющих запрос на качественное пространство», - заявил Игорь Темнышев.
По его мнению, ситуация дефицита офисов высокого класса возникает из-за того, что в Петербурге мало новых бизнес-центров, и их значительная часть размещена в реконструированных промышленных зданиях. Решить проблему может строительство новых офисных объектов.
Новости по теме
Мнение: Арендаторы не всегда понимают, что такое офис
Градостроительный совет Ленобласти одобрил с учетом высказанных замечаний эскиз проекта планировки территории г. Сертолово Всеволожского района.
Работу выполнила «Архитектурная мастерская Цехомского В. В.» по заказу «ВАРТ Северо-Запад». Рассматриваемый участок площадью 20,44 га находится на ул. Дмитрия Кожемякина. Там уже есть жилые дома на 10 тыс. кв. метров.
В этом квартале проектом планируется построить еще 65 тыс. кв. метров жилья. Высота домов - от 9 до 16 этажей, здесь смогут проживать 2507 человек. Также проект включает строительство детсада на 240 мест, школы на 600 мест, здания администрации площадью 3 тыс. кв. метров, многоуровневых парковок на 261 и 299 машино-мест.
По мнению председателя комитета архитектуры и градостроительства Ленобласти Евгения Домрачева, в проекте нужно определиться со строительством детского сада: либо построить новый, либо расширить существующий.
«В целом проект нормальный», - подытожил Евгений Домрачев, добавив, что из трех эскизов ППТ, рассматриваемых сегодня на Градсовете, именно сертоловский проект вызвал меньше всего замечаний.
Новости по теме:
Градсовет Ленобласти отклонил эскиз проекта КОТ в Романовке
Власти Ленобласти проверили готовность детского сада в Сертолово