Владивосток. Единственный выход – суд
Брошенное жилье становится яблоком раздора в городах Приморья.
Рост количества случаев самовольного захвата пустующих квартир и нелегального проживания в них отмечено в городе Фокино Приморского края. Как сообщили в администрации городского округа, как правило, ведется захват брошенного жилья.
В настоящее время более четырехсот жителей Фокино нуждаются в улучшении жилищных условий. Причем большинство горожан стоят в очереди не один десяток лет. Это связано с тем, что основная часть жилья принадлежит военным, и только 12% находятся в ведении муниципалитета. Из-за сокращения воинских частей, семьи военнослужащих уезжают на новое место жительства, оставляя прежнее жилье. Распорядится этой жилой площадью местные власти не вправе. Единственным выходом из данной ситуации является обращение в судебные органы.
По материалам Агентства национальных новостей
Другие региональные новости можно прочитать здесь.
В настоящее время более четырехсот жителей Фокино нуждаются в улучшении жилищных условий. Причем большинство горожан стоят в очереди не один десяток лет. Это связано с тем, что основная часть жилья принадлежит военным, и только 12% находятся в ведении муниципалитета. Из-за сокращения воинских частей, семьи военнослужащих уезжают на новое место жительства, оставляя прежнее жилье. Распорядится этой жилой площадью местные власти не вправе. Единственным выходом из данной ситуации является обращение в судебные органы.
По материалам Агентства национальных новостей
Другие региональные новости можно прочитать здесь.
Только 7% ипотечных кредитов идет на приобретение жилья в новостройках.
Всего 7,6% составил прирост инвестиций в основной капитал в строительстве в первом квартале 2005 года по сравнению с 13,1% за аналогичный период прошлого года. Налицо снижение инвестиционной активности в жилищном секторе.
Отсутствие «длинных денег» – актуальная проблема для строителей. Банки готовы кредитовать девелоперские проекты на срок 2-4 года под высокие проценты. Банковские кредиты не являются основным источников финансирования строительных компаний. По оптимистичным оценкам, доля банков составляет около 20% привлекаемых строительным сектором средств. Главным источником внешних заимствований – до 80% – остаются деньги соинвесторов.
В последнее время застройщики обратили внимание на ипотечные кредиты как на источник привлечения финансовых средств. Однако доля квартир, приобретаемых в кредит, составляет не более 1,5%. Сумма ипотечных кредитов, выданных российскими банками в 2004 году, оценивается от 20 до 30 млрд руб. Большая часть данных денег минует рынок жилищного строительства. Лишь 7% ипотечных кредитов направляется на приобретение жилья в новостройках.
Вопрос эффективного привлечения финансовых ресурсов становится для строительных компаний вопросом выживания. Наряду с повышением эффективности банковского кредитования все большую актуальность приобретает разработка ипотечных программ, использование альтернативных форм привлечения инвестиций, в частности, выход на облигационный рынок и рынок IPO.
По материалам РБК-Недвижимость