Москва. Приговор вынесен
Верховный суд РФ приговорил к длительным срокам заключения троих московских судей, признанных виновными в мошенничестве с квартирами в Москве.В частности, бывшая судья Бабушкинского суда Нина Мишина приговорена к 11 годам лишения свободы, бывшие судьи Бутырского суда Василий Савелюк и Нина Ивченко – к 12 и 14 годам заключения соответственно, сообщает РИА «Новости».
Согласно приговору, Ивченко и Мишина будут отбывать наказание в колонии общего режима, а Савелюк – в колонии строгого режима. Обвиняемые были взяты под стражу в зале суда. Судьи также сочли необходимым назначить обвиняемым дополнительное наказание – они лишены права занимать государственные должности в течение трех лет после окончания сроков заключения.
В документе подчеркивается, что своими действиями подсудимые нанесли ущерб репутации российской судебной власти. «Суд учитывает, что подсудимые совершили преступления, представляющие повышенную общественную опасность, их деяния относятся к категории тяжких и особо тяжких преступлений», – отмечается в приговоре.
Ранее представитель прокуратуры просил суд приговорить Ивченко и Савелюка к 15 и 12,5 годам лишения свободы, а Мишину – к 12 годам. Однако после вынесения приговора гособвинитель Ирина Шляева заявил, что прокуратура удовлетворена назначенными сроками наказания.
Бывшие судьи обвиняются в том, что с 1996 по 1998 годы они входили в преступное сообщество под руководством уроженца Туркмении Алексея Евстафьева, уже осужденного в 2004 году вместе с тремя другими сообщниками. По данным следователей, используя служебное положение, судьи выносили «заведомо неправосудные решения и таким образом была похищена 71 квартира на сумму около 2,5 миллионов долларов».
Им были предъявлены обвинения по статьям УК РФ «мошенничество», «вынесение неправосудных решений» и «участие в преступном сообществе с использованием служебного положения». Мишиной вменяется также «служебный подлог». Как было установлено следствием, фигуранты дела вынесли 80 неправосудных актов в пользу квартирных аферистов.
Суд установил, что члены преступного сообщества по поддельным документам представлялись родственниками умерших жителей Москвы, а судьи осознанно выносили заведомо неправосудные решения, признавая за сообщниками право собственности на квартиру в порядке наследования. По данным Генпрокуратуры, за время своего существования сообщество, возглавляемое Евстафьевым, незаконно присвоило 110 московских квартир на общую сумму более $5 млн.
В ходе предварительного следствия Нина Ивченко признала вину по всем инкриминируемым ей эпизодам, сообщив суду, что рассматривала гражданские дела, связанные с квартирами, однако не знала, что представленные ей документы на жилье являются подложными. Она просила суд при вынесении приговора учесть то обстоятельство, что она добровольно прекратила участие в преступной деятельности группы. Савелюк и Мишина не признали вины ни по одному пункту обвинения.
По материалам Lenta.ru
Согласно приговору, Ивченко и Мишина будут отбывать наказание в колонии общего режима, а Савелюк – в колонии строгого режима. Обвиняемые были взяты под стражу в зале суда. Судьи также сочли необходимым назначить обвиняемым дополнительное наказание – они лишены права занимать государственные должности в течение трех лет после окончания сроков заключения.
В документе подчеркивается, что своими действиями подсудимые нанесли ущерб репутации российской судебной власти. «Суд учитывает, что подсудимые совершили преступления, представляющие повышенную общественную опасность, их деяния относятся к категории тяжких и особо тяжких преступлений», – отмечается в приговоре.
Ранее представитель прокуратуры просил суд приговорить Ивченко и Савелюка к 15 и 12,5 годам лишения свободы, а Мишину – к 12 годам. Однако после вынесения приговора гособвинитель Ирина Шляева заявил, что прокуратура удовлетворена назначенными сроками наказания.
Бывшие судьи обвиняются в том, что с 1996 по 1998 годы они входили в преступное сообщество под руководством уроженца Туркмении Алексея Евстафьева, уже осужденного в 2004 году вместе с тремя другими сообщниками. По данным следователей, используя служебное положение, судьи выносили «заведомо неправосудные решения и таким образом была похищена 71 квартира на сумму около 2,5 миллионов долларов».
Им были предъявлены обвинения по статьям УК РФ «мошенничество», «вынесение неправосудных решений» и «участие в преступном сообществе с использованием служебного положения». Мишиной вменяется также «служебный подлог». Как было установлено следствием, фигуранты дела вынесли 80 неправосудных актов в пользу квартирных аферистов.
Суд установил, что члены преступного сообщества по поддельным документам представлялись родственниками умерших жителей Москвы, а судьи осознанно выносили заведомо неправосудные решения, признавая за сообщниками право собственности на квартиру в порядке наследования. По данным Генпрокуратуры, за время своего существования сообщество, возглавляемое Евстафьевым, незаконно присвоило 110 московских квартир на общую сумму более $5 млн.
В ходе предварительного следствия Нина Ивченко признала вину по всем инкриминируемым ей эпизодам, сообщив суду, что рассматривала гражданские дела, связанные с квартирами, однако не знала, что представленные ей документы на жилье являются подложными. Она просила суд при вынесении приговора учесть то обстоятельство, что она добровольно прекратила участие в преступной деятельности группы. Савелюк и Мишина не признали вины ни по одному пункту обвинения.
По материалам Lenta.ru
Период активного роста рынка офисной и торговой недвижимости в Москве и Петербурге практически завершен. Однако эта сфера бизнеса по-прежнему привлекательна для вложений и может приносить инвесторам неплохие доходы.
Так считает президент Гильдии управляющих и девелоперов Санкт-Петербурга Александр Гришин.
По оценкам экспертов, средняя окупаемость проекта, связанного со строительством офисной и торговой недвижимости (бизнес-центры, офисы, гостиницы) составляет в среднем 4-5 лет (в зависимости от вида объекта и суммы инвестиций). Сам же рынок, как считают специалисты, будет продолжать расти, хотя и более медленными темпами.
«Рынок офисных помещений в Петербурге замедлил свое развитие. Из 120 тысяч квадратных метров в эксплуатацию было введено 40 тысяч квадратных метров, а открытие некоторых бизнес-центров, намеченных на 2004 год, было перенесено на 2005 год», – сообщили в консалтинговой компании Colliers International.
К числу таких проектов относится бизнес-центр River House (УК «Лига»), который открылся в конце июня 2005 года на ул. Академика Павлова, 5. Общая площадь помещений – 27 тыс. кв. метров, третья часть (около 10 тыс. кв. метров) сдается в аренду под офисы.
Однако в целом, полагают эксперты, динамика прироста рынка офисной и торговой недвижимости – положительная. «Спрос на офисные помещения в Петербурге остается на высоком уровне», – говорит директор по развитию недвижимости ОАО «ПСБ Инвест Групп» Николай Вечер.
Многие эксперты также отмечают перспективность инвестирования в объекты коммерческой недвижимости. По их мнению, сегодня на рынке офисной недвижимости не хватает качественных проектов, которые устроили бы серьезных инвесторов.
«Важно правильно выбрать концепцию бизнес-центра, определить риски и местоположение объекта. От этого во многом зависит успех всего проекта», – говорит Александр Гришин. По его словам, 26-28 сентября в Петербурге пройдет конференция «Коммерческая недвижимость России. Управление. Инвестиции. Развитие», где эта тема будет обсуждаться специалистами ведущих московских и петербургских компаний.
«Организатором конференции выступает Гильдия управляющих и девелоперов совместно с Российской гильдией риэлторов. Инвестиции в офисную недвижимость интересуют сегодня не только профессиональных участников рынка, но и тех, кто сравнительно недавно работает в этой нише. Я имею в виду, прежде всего представителей коммерческих банков, крупные инвестиционные компании», – отмечает Александр Гришин.
В июле 2005 года о выходе на петербургский рынок заявили несколько западных компаний, которые создают инвестиционный фонд White Days для инвестиций в коммерческую недвижимость. Всего в рамках этого фонда в течение 3 лет планируется освоить около $200 млн. Сейчас фонд находится в процессе регистрации. Основная деятельность фонда будет связана с приобретением существующей коммерческой недвижимости: гостиниц, бизнес-центров, логистических комплексов.
В Петербурге реализуется много новых проектов в сфере офисной недвижимости. Всего в городе насчитывается около 200 бизнес-центров разного класса общей площадью 850 тыс. кв. метров. Многие компании заявляют о планах строительства новых офисных центров, а также о расширении имеющихся площадей.
Так, ООО «СП «Лен-Ютон» в июне 2005 года приступила к реконструкции второй очереди бизнес-центра класса А, расположенного на Невском пр. 30. Инвестиции в проект составили около 4 млн евро. Бизнес-центр «Невский 30», принадлежащий городу, находится в долгосрочной аренде у ООО «СП «Лен-Ютон».
По данным консалтинговой компании «Астера», 2005 год должен стать рекордным по вводу площадей класса А (около 17-25 тыс. кв. метров). При этом новые офисы класса А (из-за дефицита площадей в центре города, проблем с транспортом и парковкой и др.) возможно будут строиться за пределами исторического центра Петербурга.
Общая площадь бизнес-центров класса А, по состоянию на конец 2004 года – около 36 тыс. кв. метров (примерно 5% рынка офисной недвижимости Петербурга).
Также в 2005 году будет динамично развиваться сегмент бизнес-центров класса В и В+. «При относительно невысокой ставке арендной платы (в среднем около 25-30 долларов за один квадратный метр в месяц) бизнес-центры класса В вытеснят своих конкурентов – офисы класса А и С. Так как они (офисы класса В) постепенно улучшают качество сдаваемых в аренду помещений и расширяют перечень своих услуг», – говорит Александр Гришин.
Самым большим сегментом рынка офисной недвижимости в Петербурге по-прежнему остаются бизнес-центры класса С. На такие объекты сегодня приходится до 70% от общего объема предложения на петербургском рынке. Потребность в недорогих офисах возрастет в связи с активным развитием промышленных зон, расположенных в пределах города.
В декабре 2004 года правительство Петербурга утвердила программу развития таких территорий. Зонами первоочередного развития, согласно этому документы, являются «Шушары – 2», «Металлострой – 2», «Конная Лахта», «Предпортовая – 3», «Нойдорф». На эти развитие этих территорий из бюджета Петербурга в 2005 году будет выделено около 300 млн руб. Всего в Петербурге насчитывается около 48 нежилых зон общей площадью 30 тыс. га (данные Комитета экономического развития, промышленности и торговли Администрации Санкт-Петербурга).
В 2005 -2006 годах, по мнению экспертов, спросом будут пользоваться офисные помещения со складом и производством. «Причина растущего спроса на такие помещения – приход на петербургский рынок крупных российских и западных торговых сетей таких, как ОКей, Лента, Рамстор и проч.», – полагает Александр Гришин.
Так турецкая компания «Рамэнка» (сеть гипермаркетов «Рамстор») планирует построить в Петербурге до 2008 года не менее 10 своих магазинов. О планах по развитию своих сетей также заявили московская сеть «Перекресток», ООО «Агроторг» (сеть «Карусель») и некоторые другие операторы.
По мнению специалистов компании Colliers International, наиболее привлекательными для строительства производственных и складских комплексов являются новые промзоны, расположенные на окраинах города, вблизи КАД («Парнас», «Предпортовая», «Уткина заводь», «Нойдорф-Стрельна» и др.).
АСН-Инфо