Компания Л1: За 25 лет построено более 3 млн кв. м жилья
Компания Л1 отмечет 25-летний юбилей. За время ее существования было построено свыше 150 домов, что в сумме составляет более 3 млн кв. метров недвижимости. Только за последние пять лет введено 1,35 млн. квадратных метров жилья.
«Уже четверть века мы не просто строим хорошие дома, а стараемся каждый раз создавать что-то новое, еще более удобное и красивое. Стремимся, чтобы каждый наш проект был украшением Петербурга», - рассказал руководитель Компании Л1 Павел Андреев.
К своему юбилей Л1 получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Лондон Парк».
«Ввод первых корпусов «Лондон Парка» для нас — это прекрасный подарок к юбилею. Получается, что сегодня у нас двойной праздник. Это самый амбициозный, сложный и, вместе с тем, интересный проект. В этом доме есть все, что необходимо современному человеку для комфортной жизни», — заявил руководитель Компании Л1 Павел Андреев.
В настоящее время у Компании Л1 в процессе строительства находится четыре жилых комплекса в сумме более 1 миллиона квадратных метров жилья. Все дома расположены в обжитых районах города с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Работы ведутся по кирпично-монолитной технологии с применением передовых инженерных решений.
Новости по теме:
Компания Л1 выполнила план продаж на 100%
В ЖК «Лондон Парк» сдан первый этап
Эксперты E3 Investment выделили 7 основных ошибок, которые допускают частные инвесторы, вкладывая средства в жилую недвижимость.
Специалисты отмечают, необходимо ответственно подходить к выбору квартиры с целью инвестиций, руководствуясь в первую очередь не личными предпочтениями, а рядом факторов, которые оказывают влияние на величину итоговой прибыли. При неудачном инвестировании можно не только не получить прибыли, но и уйти в минус.
Ошибка № 1. Выбор застройщика
Чтобы рассчитать доходность от инвестиций, необходимо чётко понимать срок вложений. Поэтому такие факторы как: надёжность застройщика, наличие разрешительной документации, соблюдение сроков строительства при реализации предыдущих проектов жилья, должны учитываться инвестором в первую очередь.
Ошибка № 2. Выбор района
Очень важно учесть все экологические составляющие района, в котором планируется приобрести квартиру в инвестиционных целях. Положительные факторы – наличие парков, скверов, прудов и водоемов. С отрицательной стороны – расположение рядом заводов, складов, свалок, ЛЭП, а также удалённость проекта от города.
Ошибка № 3. Низкая цена
Начинающие инвесторы часто руководствуются только стоимостью квартиры при выборе объекта инвестирования. Основным критерием поиска в данном случае является низкая цена квартиры на начальных этапах строительства.
Ошибка № 4. Дефицит инфраструктуры
Речь не идёт о том минимуме обязательного количества школ и детских садов, без которого сейчас объект просто не получит разрешение на ввод в эксплуатацию. Вопрос стоит о фактическом количестве свободных мест в этих учреждениях, при котором будущий собственник не будет испытывать дискомфорт. Это касается и развития транспортной инфраструктуры, в том числе близость к станциям метрополитена, как альтернативного варианта автомобилю.
Ошибка № 5. Планировка квартиры
При выборе квартиры для инвестиций важно учитывать удобство планировки. Но неопытные инвесторы забывают об этом факторе, что приводит к ряду вытекающих сложностей в будущем. Квартиры неправильной формы (комнаты слишком узкие, угловатые или сужающиеся), много неиспользованного пространства (большая прихожая, но маленькая кухня), всё это снижает привлекательность актива.
Ошибка № 6. Наличие отделки
С целью сэкономить инвесторы готовы вкладывать свои средства в «голую коробку», полагая, что при реализации такой квартиры не возникнет существенных сложностей. Однако в большинстве случаев спрос на квартиры с отделкой значительно выше, поэтому квартиры без отделки, как правило, долгое время простаивают, ожидая своего покупателя.
Ошибка № 7. Профицит предложения
Инвестируя в квартиру, по соседству с которой реализуется большое количество новостроек, не стоит ожидать значительного увеличения её стоимости в конце строительства. Наличие конкуренции влияет не только на спрос, но и на среднюю стоимость квадратного метра в каждой определенной локации.