Воронеж. Нарушение требований
В Воронеже Роспотребнадзор приостановил выделение земельных участков под строительство.
Территориальное управление Роспотребнадзора по Воронежской области вынесло постановление о приостановлении с 10 августа выделения в областном центре земельных участков под строительство объектов жилищного, социального, промышленного назначения за исключением объектов общеобразовательного профиля, детских дошкольных, лечебно-профилактических учреждений и объектов инженерной инфраструктуры.
Как сообщили в понедельник в пресс-службе Роспотребнадзора Воронежской области, постановление связано с тем, что за первые шесть месяцев 2005 года увеличилось количество жалоб граждан на неудовлетворительные условия проживания, связанные со строительством.
«Результаты осмотра стройплощадок сотрудниками воронежского Роспотребнадзора показали, что при планировке и застройке Воронежа нарушаются требования действующего законодательства РФ. В частности, отсутствует формирование зон отдыха, участились случаи строительства объектов на детских и спортивных площадках, с нарушением коммунального снабжения в существующих жилых домах. Работа по реконструкции и развитию городского водопровода свернута, а мероприятия, направленные на улучшение качества и безопасности питьевой воды не проводятся. Таким образом, население города не обеспечивается питьевой водой в приоритетном порядке», – пояснили в Воронежском управлении Роспотребнадзора.
«Ответственность за выполнение постановления о приостановлении выделения земельных участков под строительство возложена на мэра Воронежа Бориса Скрынникова», – добавил собеседник агентства.
По материалам «Интерфакса»
Другие региональные новости можно прочитать здесь.
Только 7% ипотечных кредитов идет на приобретение жилья в новостройках.
Всего 7,6% составил прирост инвестиций в основной капитал в строительстве в первом квартале 2005 года по сравнению с 13,1% за аналогичный период прошлого года. Налицо снижение инвестиционной активности в жилищном секторе.
Отсутствие «длинных денег» – актуальная проблема для строителей. Банки готовы кредитовать девелоперские проекты на срок 2-4 года под высокие проценты. Банковские кредиты не являются основным источников финансирования строительных компаний. По оптимистичным оценкам, доля банков составляет около 20% привлекаемых строительным сектором средств. Главным источником внешних заимствований – до 80% – остаются деньги соинвесторов.
В последнее время застройщики обратили внимание на ипотечные кредиты как на источник привлечения финансовых средств. Однако доля квартир, приобретаемых в кредит, составляет не более 1,5%. Сумма ипотечных кредитов, выданных российскими банками в 2004 году, оценивается от 20 до 30 млрд руб. Большая часть данных денег минует рынок жилищного строительства. Лишь 7% ипотечных кредитов направляется на приобретение жилья в новостройках.
Вопрос эффективного привлечения финансовых ресурсов становится для строительных компаний вопросом выживания. Наряду с повышением эффективности банковского кредитования все большую актуальность приобретает разработка ипотечных программ, использование альтернативных форм привлечения инвестиций, в частности, выход на облигационный рынок и рынок IPO.
По материалам РБК-Недвижимость