В Кировском и Красносельском районе проверили строительство соцобъектов
И.о. управляющего СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» Андрей Раздолькин вместе со специалистами «ФКСР», Комитета по строительству, представителями подрядчиков и депутатом ЗакСа Сергеем Никешиным проверили стройплощадки соцобъектов в Кировском и Красносельском районах.
На улице Генерала Симоняка проинспектировали здание поликлиники № 88. ООО «Улмис» должно в срок до 30 мая устранить имеющиеся замечания на объекте и получить разрешение на ввод в эксплуатацию в июне 2017 года.
Детский сад на 185 мест на улице Захарова уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Однако в ходе использования здания был выявлен ряд дефектов. ГКУ «ФКСР» пытается принудить подрядчика устранить недочеты добровольно.
Также инспекция посетила поликлинику для взрослых №124 на 600 посещений на Брестском бульваре. Строительно-монтажные работы завершает ООО «Улмис». Работы на объекте ведутся медленными темпами, однако замечания, выявленные в процессе эксплуатации, подрядчик постепенно устраняет.
Строительная готовность школы на улице Маршала Казакова составляет 95%. Завершаются работы по чистовой отделке большого и малого бассейнов, работы по устройству напольного покрытия спортивного зала. Объект планируется к вводу в эксплуатацию в 2017 году.
Детский сад на улице Пионерстроя тоже почти готов. Устраняются недочеты. Данный объект образования запланирован к вводу в эксплуатацию в 2017 году.
Новости по теме:
Игорь Албин проверил ход строительства исторического парка «Россия – моя история»
В Приморском и Петроградском районах проверили строительство соцобъектов
Специалисты Росреестра проанализировали причины, по которым в 1 квартале 2017 года приостановили госрегисрацию прав на недвижимость или отказали в таковой.
Значительная часть недочетов, препятствовавших положительному решению о регистрации права, вызвана невнимательностью при подготовке пакета документов:
- в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи, договоре дарения и др.) имеются разночтения в паспортных данных (что не позволяет идентифицировать сторону договора), отсутствует дата рождения приобретателя, имеются незаверенные исправления (таким образом, представленные на государственную регистрацию права документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства)
- государственная пошлина за регистрацию права произведена в неполном объеме.
Специалисты ведомства разработали памятку для тех, кто собрался регистрировать права на недвижимость.
Ипотека:
при обращении с заявлением о выдаче закладной убедитесь, что ранее закладная не выдавалась, а в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) имеются сведения о регистрации ипотеки.
Аренда:
при подаче документов на регистрацию договора аренды, убедитесь, что зарегистрировано прекращение аренды с предыдущим арендатором;
при подаче документов на регистрацию договора аренды части объекта недвижимости убедитесь:
что в кадастре недвижимости соответствующая часть учтена, т.е. произведен кадастровый учет арендуемой части объекта недвижимости,
или, что заявление на кадастровый учет арендуемой части объекта недвижимости подано ранее и (или) одновременно с регистрацией соответствующей сделки.
Регистрация перехода права на долю:
при отчуждении постороннему лицу доли в праве общей собственности, убедитесь, что правоустанавливающий документ удостоверен нотариально.
Запись о невозможности регистрации права без личного участия:
при подаче заявлений о внесении записи о невозможности регистрации права без личного участия убедитесь, что запись не внесена ранее, а также что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, имеет права собственности на такой объект недвижимости;
при подаче заявлений о погашении записи о невозможности регистрации без личного участия убедитесь, что данная запись присутствует в ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости.
Изменение характеристик объекта:
при подаче заявлений о внесении изменений в технические характеристики объекта недвижимости (в том числе уменьшение или увеличение общей площади объекта) убедитесь, что в представленных документах присутствуют сведения о причинах изменений характеристик, а также сведения о документах, подтверждающих правомерность выполненной перепланировки (акт МВК).
Объект культурного наследия:
при подаче правоустанавливающего документа (договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия (в том числе вновь выявленный), а также прав владения и (или) пользования таким объектом) убедитесь, в договоре указано обременение - «Объект культурного наследия» или «Выявленный объект культурного наследи», а также присутствует описание ст.47.3 Закона о памятниках.
Новости по теме:
В Петербурге 13 услуг строительной сферы можно получить онлайн
Росреестр ответил на вопросы по земельному надзору