В Петербурге ипотеку на жилье комфорт-класса берут активнее, чем в Москве
ФСК «Лидер» проанализировали нынешнюю ситуацию на рынке жилья комфорт-класса в Петербурге и Ленобласти.
В первую очередь, было отмечено, что снизилось число ипотечных сделок в этом сегменте после окончания программы государственной поддержки. Если в 1 квартале 2016 года показатель находился на уровне 85-90%, то сейчас это порядка 70%. При этом в московских новостройках комфорт-класса на долю сделок с ипотекой в 2017 году приходится порядка 60% спроса.
Наиболее часто встречающиеся условия ипотечных кредитов в новостройках комфорт-класса Петербурга и области по итогам первого квартала 2017 года — первоначальный взнос в 15% и ставка 10,9% годовых. Для сравнения, в 2013 году средняя ставка в регионе составляла 12-13%, доля ипотечных сделок находилась на уровне 55%.
«По отдельным проектам с наиболее привлекательными условиями уровень ипотечных сделок после отмены программы господдержки изменился минимально: так, в петербургский UP-кварталах ФСК «Лидер» доля покупателей с ипотекой составляет сейчас порядка 80%, — рассказывает руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» Юлия Голубева. Минимальная ставка по состоянию на середину апреля — 10,25%. Самый популярный у покупателей UP-кварталов ипотечный продукт — программа «Сбербанка» со ставкой 10,4% годовых и первоначальным взносом в 15%. Такая ставка действительна при условии электронной регистрации»
Новости по теме:
Правительство Петербурга одобрило коррекцию бюджета города на текущий год. Решение об этом было принято на заседании городского правительства в Смольном. Предполагается, что расходы и доходы бюджета будут увеличены на 3,945 млрд рублей. Соответственно коррекция программы не отразится на ее итоговых показателях.
По словам главы Комитета по финансам Алексея Корабельникова, доходы бюджета увеличатся за счет поступления средств из федерального бюджета, роста налоговых поступлений, в том числе от отдельных акцизов и налога на доходы физических лиц, а также за счет размещения временно свободных средств города на банковских депозитах.
Расходы бюджета будут увеличены на социальную поддержку граждан, в том числе по программам Комитета по здравоохранению. В том числе, в дополнительных расходах Смольный задействует денежные средства, зарезервированные ранее на выполнение адресной инвестиционной программы по проектам транспортной инфраструктуры. Алексей Корабельников отметил, что с особо значимых проектов, такие как завершение строительства Фрунзенского радиуса метро, реконструкция Песочной набережной финансирование останется в прежнем объеме.
Губернатор города Георгий Полтавченко подчеркнул, что предложение коррекции бюджета сбалансировано.
«Увеличение расходов направлено, прежде всего, на решение важных социальных вопросов. Поэтому предлагаю его поддержать», - добавил он.
Отметим, что предложение правительства по изменению бюджета должно быть рассмотрено ЗакСом 24 мая. В случае его одобрении доходы бюджета составят 487,9 млрд рублей, расходы — 557,7 млрд рублей, дефицит – 69,82 млрд рублей.
Новости по теме:
Петербургский Центр госэкспертизы сэкономил бюджету 12,8 млрд рублей
Сумму на ремонт дорог в Петербурге могут удвоить до 7 млрд рублей