В Петербурге ипотеку на жилье комфорт-класса берут активнее, чем в Москве
ФСК «Лидер» проанализировали нынешнюю ситуацию на рынке жилья комфорт-класса в Петербурге и Ленобласти.
В первую очередь, было отмечено, что снизилось число ипотечных сделок в этом сегменте после окончания программы государственной поддержки. Если в 1 квартале 2016 года показатель находился на уровне 85-90%, то сейчас это порядка 70%. При этом в московских новостройках комфорт-класса на долю сделок с ипотекой в 2017 году приходится порядка 60% спроса.
Наиболее часто встречающиеся условия ипотечных кредитов в новостройках комфорт-класса Петербурга и области по итогам первого квартала 2017 года — первоначальный взнос в 15% и ставка 10,9% годовых. Для сравнения, в 2013 году средняя ставка в регионе составляла 12-13%, доля ипотечных сделок находилась на уровне 55%.
«По отдельным проектам с наиболее привлекательными условиями уровень ипотечных сделок после отмены программы господдержки изменился минимально: так, в петербургский UP-кварталах ФСК «Лидер» доля покупателей с ипотекой составляет сейчас порядка 80%, — рассказывает руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» Юлия Голубева. Минимальная ставка по состоянию на середину апреля — 10,25%. Самый популярный у покупателей UP-кварталов ипотечный продукт — программа «Сбербанка» со ставкой 10,4% годовых и первоначальным взносом в 15%. Такая ставка действительна при условии электронной регистрации»
Новости по теме:
Компания Л1 получила продление разрешения на строительство третьей очереди ЖК «Премьер Палас» до конца 2019 года.
Третья очередь представляет собой многосекционный разновысотный дом в сумме на 304 квартиры, а также два теплых подземных паркинга на 189 машиномест. Также проект предусматривает наличие помещений коммерческого назначения.
В настоящее время на корпусе 4-2 продолжаются работы по кирпичной кладке фасада корпуса, устройству крышных надстроек и возведению межкомнатных стен в квартирах. На корпусе 4-3 продолжаются работы по возведению монолитного каркаса и несущих стен, а также кирпичной кладке фасада корпусов.
Срок ввода в эксплуатацию корпусов 4-2 и 4-3 – 2 квартал 2018 года. Предыдущее разрешение на строительство действовало до середины текущего года.
Справка:
ЖК «Премьер Палас» находится на Петроградской стороне, на берегу Малой Невки. Планировочные решения представлены квартирами различных площадей, от студий до трехуровневых пентхаусов с персональными лифтами и бассейнами на эксплуатируемой кровле.
Первая очередь комплекса полностью сдана и заселена, в течение этого месяца ожидается ввод в эксплуатацию второй очереди новостройки.
Новости по теме:
Четыре корпуса ЖК «Премьер Палас» вводятся в эксплуатацию
Дорогое удовольствие Петроградки