В Петербурге ипотеку на жилье комфорт-класса берут активнее, чем в Москве
ФСК «Лидер» проанализировали нынешнюю ситуацию на рынке жилья комфорт-класса в Петербурге и Ленобласти.
В первую очередь, было отмечено, что снизилось число ипотечных сделок в этом сегменте после окончания программы государственной поддержки. Если в 1 квартале 2016 года показатель находился на уровне 85-90%, то сейчас это порядка 70%. При этом в московских новостройках комфорт-класса на долю сделок с ипотекой в 2017 году приходится порядка 60% спроса.
Наиболее часто встречающиеся условия ипотечных кредитов в новостройках комфорт-класса Петербурга и области по итогам первого квартала 2017 года — первоначальный взнос в 15% и ставка 10,9% годовых. Для сравнения, в 2013 году средняя ставка в регионе составляла 12-13%, доля ипотечных сделок находилась на уровне 55%.
«По отдельным проектам с наиболее привлекательными условиями уровень ипотечных сделок после отмены программы господдержки изменился минимально: так, в петербургский UP-кварталах ФСК «Лидер» доля покупателей с ипотекой составляет сейчас порядка 80%, — рассказывает руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» Юлия Голубева. Минимальная ставка по состоянию на середину апреля — 10,25%. Самый популярный у покупателей UP-кварталов ипотечный продукт — программа «Сбербанка» со ставкой 10,4% годовых и первоначальным взносом в 15%. Такая ставка действительна при условии электронной регистрации»
Новости по теме:
До 1 сентября 2017 года в Ленобласти осталось расселить 54,4 тыс. кв. метров аварийного жилья. Программа выполнена на 71,3%.
Об этом стало известно на совещании, посвященному ходу реализации данной программы в регионе под руководством заместителя председателя правительства Ленобласти Михаила Москвина.
По состоянию на 1 апреля 2017 года в Ленобласти расселено 135 тыс. кв. метров аварийного жилья и переселено 8551 человек. Сейчас на разных этапах строительства находятся 22 жилых дома.
По словам председателя комитета по строительству Ленобласти Виталия Жданова, больше всего проблем с переселением возникло во Всеволожском районе. Там не введены в эксплуатацию дома в Щегловском, Агалатовском и Токсовском поселении. Кроме того, сорвали сроки строительства подрядчики в Бокситогорском, Выборгском, Ломоносовком, Подпорожском и Волховском районе.
Наиболее распространенной причиной отставания от сроков сдачи объектов является недобросовестное поведение подрядчиков: они не укладываются в бюджет или медленно ведут выполняют работы.
«Комитет по строительству направит информацию в прокуратуру Ленобласти по всем объектам, которые не будут сданы до 1 сентября 2017. Пусть проверят законность расходования средств, выделенных на программу расселения аварийного жилья», - резюмировал Михаил Москвин.
Напомним, в региональной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленобласти в 2013-2017 годах» принимают участие 96 муниципалитетов. Всего необходимо расселить 189,7 тыс. кв. метров аварийных домов, признанными таковыми до 2012 года. В них проживали 12 150 человек. На эти цели предусмотрено 7,5 млрд рублей. Завершить программу надо до 1 сентября 2017 года.
Во всероссийском рейтинге переселения из аварийного жилья Ленобласть находится в списке отстающих регионов. На Северо-Западе, по данным полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Николая Цуканова, 47 регион занимает лидирующие позиции по реализации этой программы. В марте в СЗФО программа была выполнена на 66%, что ниже среднероссийского показателя (74%).
После 1 января 2012 года в Ленобласти признано аварийными 874 дома, площадью 211,9 тыс кв метров в 71 муниципалитетах области. В них проживают 13 775 человек.
Новости по теме:
Минстрой: Стало меньше отстающих в расселении ветхого жилья
Финансирование АИП в Ленобласти увеличено до 12,4 млрд рублей