В Петербурге ипотеку на жилье комфорт-класса берут активнее, чем в Москве
ФСК «Лидер» проанализировали нынешнюю ситуацию на рынке жилья комфорт-класса в Петербурге и Ленобласти.
В первую очередь, было отмечено, что снизилось число ипотечных сделок в этом сегменте после окончания программы государственной поддержки. Если в 1 квартале 2016 года показатель находился на уровне 85-90%, то сейчас это порядка 70%. При этом в московских новостройках комфорт-класса на долю сделок с ипотекой в 2017 году приходится порядка 60% спроса.
Наиболее часто встречающиеся условия ипотечных кредитов в новостройках комфорт-класса Петербурга и области по итогам первого квартала 2017 года — первоначальный взнос в 15% и ставка 10,9% годовых. Для сравнения, в 2013 году средняя ставка в регионе составляла 12-13%, доля ипотечных сделок находилась на уровне 55%.
«По отдельным проектам с наиболее привлекательными условиями уровень ипотечных сделок после отмены программы господдержки изменился минимально: так, в петербургский UP-кварталах ФСК «Лидер» доля покупателей с ипотекой составляет сейчас порядка 80%, — рассказывает руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» Юлия Голубева. Минимальная ставка по состоянию на середину апреля — 10,25%. Самый популярный у покупателей UP-кварталов ипотечный продукт — программа «Сбербанка» со ставкой 10,4% годовых и первоначальным взносом в 15%. Такая ставка действительна при условии электронной регистрации»
Новости по теме:
Закс утвердил поправки в городской закон, согласно которым жильцам новостроек в Петербурге разрешили не платить взносы за капремонт в течение 8 месяцев.
Такое предложение внес на рассмотрение парламента Смольный. При этом депутаты из «Справедливой России» предлагали продлить отсрочку до трех лет. Но эту поправку отклонили большинством голосов.
Напомним, в Петербурге жильцы платят за капремонт в зависимости от категории дома. С января тариф увеличили на 50 копеек с кв. м. Таким образом, максимальная плата в домах дореволюционной постройки с лифтом составит 4 рубля с квадратного метра, минимальная — 3 рубля в деревянных и кирпичных домах 1970—1980 годов без лифта. Все новые дома вносятся в региональную программу капремонта при ее актуализации.
Новости по теме:
В Петербурге на капремонт собрали больше 7 млрд рублей
У подрядчиков капремонта проверили свидетельство о допуске СРО